中国财富网讯（毛超）9月16日，2018中国发展高层论坛专题研讨会召开，恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长任泽平在主题为“去杠杆与金融风险防范”的论坛分会上表示，长期以来，民营企业因为更好的治理、更好的效率，对资金使用的效率要高于国企。
“未来我们要满足人民美好生活需要，一个正常的推理是大力度、大规模放开中国服务业和部分能源基础行业，来促进竞争、提升效率、降低成本。”任泽平表示。
恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长任泽平发言。中国财富网 李林 摄
任泽平指出，从行业分布来看，上游的资源行业大多以国企为主，下游制造业则民营企业占比较高，制造业中的国企公司占比不到10%，同时制造业也是开放程度较高的行业。
任泽平表示，近年来，中国的制造业取得了巨大的贸易逆差，是民企竞争力的体现。而我国服务业效率较低，开放程度相对较低，在服务、基础能源等行业存在投资限制，未来应该逐步放活行业限制，促进竞争、提升效率、降低成本。
在谈及房地产长效机制时，任泽平认为，关键是人地挂钩和金融稳定。未来应推行新增常住人口与土地供应挂钩；保持房地产金融政策长期稳定；从开发商为主转变为政府、开发商、租赁中介公司、长租公司等多方供给；推进房地产税改革，抑制投机型需求。
任泽平指出，判断房地产价格应该长期看人口，中期看土地，短期看供给。“人在不断往大城市迁移，因为大城市的工作圈更有活力，更有效率，更节约资源，但是土地供给却多在三四线城市。”这也是为什么会造成一二线高房价，三四线高库存的原因。
