中国财富网讯(郭俊)万豪国际酒店花了90年的时间使市值达到300亿美元,而一家叫Airbnb的创业公司,成立不到10年,其市值已经超过300亿美元。
这是一家怎样的创业公司?它所在的赛道有着怎样的市场前景?投资人又是如何看待这一市场的?在日前举行的坐享其“城”海外投资新体验发布会现场,中国财富网就此话题采访了相关人士。
非标住宿市场受资本青睐
Airbnb成立于2008年,是一个旅行房屋租赁社区,用户可以通过其网站或手机APP发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序,时代周刊称其为“住房中的EBay”。其投资方包括TPG、T. Rowe Price、Dragoneer、Founders Fund、红杉资本和俄罗斯DST等。今年年初,Airbnb宣布实现盈利。
Airbnb所在的赛道,可以称之为“非标准住宿市场”,目前业内尚无统一定义,一般被认为是有别于传统酒店的,主要由个人业主、房源拥有者或商业机构为旅居需求消费者提供的个性化住宿选择的旅居市场。
中国财富网梳理发现,全球非标市场的发展仅有十几年历史,从2005年成立的共享度假屋先驱HomeAway,到非标住宿代表Airbnb,再到2009年成立的品牌化公寓提供商onfinestay,非标住宿市场快速扩张,商业模式也愈加精细,从中衍生出无数融汇创新的新企业。
受Airbnb的启发,国内创业品牌途家、行李宿舍、云掌柜、第六感、开始吧、借宿、有一居等陆续进入非标住宿市场。
蚂蜂窝旅行网CEO陈罡表示,当下是旅行最盛行的时代,民宿市场的发展机遇可期,若向产业链纵深发展将迎来新的机会。“从旅行者角度而言,轻而易举获取的旅行资讯、便捷的目的地交通,旅行变得越来越简单;从市场角度而言,享受‘城市乐趣’的游客持续增加,‘旅客城’概念的出现,非标住宿新市场正在开启。”陈罡说。
据第一太平戴维斯世界城市排名数据显示,目前,全球过夜旅客 TOP12 城市每年接纳国内外旅客共计9.01亿人次,平均每天需接纳290万非本地居民的住宿,每晚的人口总量会在居民人口基础上平均增加3.4%。有一居运营合伙人康乐说:“住宿需求如此巨大,而相较于商务酒店的无趣、高级饭店的昂贵,拥有良好设计和提供当地旅行乐趣的非标住宿则优势明显。”
有一居创始人兼CEO戴周颖曾是一名成功的风险投资人,投资过机锋网、口袋购物、房多多等50多个创业项目,因看好非标住宿市场而创立有一居,成为一名创业者。戴周颖对中国财富网表示:“围绕着清扫、预定、运营、装修设计、乃至细分市场潜在客户的个性化平台百花齐放,非标住宿的‘标准’不断被重新定义。”
众筹成投资新趋势
戴周颖认为,非标准住宿将成为旅居的重要补充,并产生极大的消费投资需求,具体到民宿投资方面,众筹正成为一种新的趋势。以有一居为例,利用众筹项目和房产基金持有资产,进入日本小型物件开发改造市场,并推出民宿市场的相关投资产品。其在国内众筹网站“开始吧”上线的首个众筹项目《去京都开一间町屋》,创下了五分钟内认筹400万人民币,认筹人数超过100人的记录。
无独有偶,借宿COO贾晓凡也看好非标住宿的发展趋势,并强调众筹在民宿投资中发挥的重要作用。举例开始吧,贾晓凡透露,其50%的运营额来自于民宿业务,目前,已经有500家民宿完成20亿认筹额。
资料显示,2016年11月,开始吧将旗下的民宿业务独立出来,成立了借宿,欲打造中国领先的非标住宿综合服务平台。一年多来,借宿为近400家民宿筹募资金超过15亿,今年8月,民宿为民宿筹得高达2.2亿的资金。
此外,贾晓凡分享了借宿在民宿众筹方面的逻辑,即运用互联网的逻辑,从资金、用户、营销三个方面,进行线上线下整合,将数据转化为用户。
另外,康乐也对中国财富网表示,除了众筹成民宿投资的新趋势外,运营品牌化、资产证券化、服务系统化也将是非标住宿市场未来发展的趋势。
