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据北京日报报道，上个月，北京二手房成交18096套，创下了14个月以来的新高。同比上涨67.5%；环比涨幅达32.3%。记者调查发现，去年“3·17新政”以来二手房价格的持续下调，让一些刚需结束观望；同时部分区小学入学政策的调整，也导致短期内“学区房”成交量有所上涨。但业内人士认为，北京二手房市场继续升温的后劲恐怕已经不足，后期伴随着限房价、共有产权房项目的大批入市，刚需将在新房市场有更多选择。