新华社上海8月11日电 针对工商银行、农业银行近期下调上海首套房贷利率的传闻，两家银行目前均予以否认。实际上，在首套房贷利率持续上涨的大趋势下，相比于其他城市，上海的房贷利率一直处于较低水平。
工行上海市分行相关负责人10日表示，工行一贯坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真执行个人住房贷款差别化信贷政策，目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。工行将严格落实国家对房地产市场发展新要求，按风险审慎定价，确保政策执行到位，促进房地产市场平稳健康发展。
农行上海市分行表示，严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。农行上海市分行将继续支持购房刚性需求，按借款人风险情况审慎定价，加强贷款审核，严控信贷资金违规流入房地产市场，坚决遏制房价上涨，确保房地产宏观调控政策落实到位。
融360最新发布的数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%，为连续第19个月上涨。从全国的城市看，首套房贷平均利率最低的是上海为5.16%，最高为武汉6.35%。
分析认为，上海房贷利率较低，既与上海银行业市场竞争激烈有关，也与房地产市场降温不无关系。央行上海总部的数据显示，今年上海个人住房贷款投放量有所缩减。今年上半年上海本外币个人住房贷款新增275.03亿元，同比少增914.20亿元。
