中国财富网讯(衣韵潼)中粮地产(000031)于8月28日晚间披露半年报称,实现营业收入49.94亿元,同比上涨8.86%,实现归属于上市公司股东的净利润6.24亿元,同比增长301.84%;实现基本每股收益0.34元/股,同比增长277.78%。
上半年,房地产行业调控力度持续加大,土地政策收紧,限购限贷限售叠加,在“房子是用来住的,不是用来炒的”政策背景下,整个房地产行业增速回落,资金压力增加,市场竞争增大。在这样的氛围中,中粮地产“逆势上扬”,实现签约总额106.07亿元,营业收入49.94亿元,利润总额12.63亿元,净利润8.75亿元,成绩喜人。但由于受一二线核心城市量价齐跌的市场环境影响,在部分重点城市,中粮地产房地产交易萎缩。
财报显示,在北京、上海、深圳、杭州等8个重点城市中,中粮地产在商品房总成交面积和成交均价两项内容中较去年同期均出现明显下滑。就“总成交面积”来看,北京同比下降力度最大,达到44.2%;就“成交均价”来看,上海同比下降幅度最高,达到12.26%。
通过对中粮地产主营业务进行分析,2018年上半年,公司商品房销售板块实现签约面积42.8万平方米,同比增长13.17%;签约金额106.07亿元,同比增长31.08%;结算面积17.87万平方米,同比减少32%;结算收入44.02亿元,同比增长5.39%;已售待结转面积119.75万平方米。此外,营收增长最快的业务是物业管理板块,实现2.6亿元,同比增长250.46%。而在房屋租赁业务板块中,受本期租金水平同比增加的影响,房屋租赁收入实现了13.43%的同比增长率。
