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连跌半年 全国首套房贷利率降至2018年来最低水平

2019-06-12 17:58 中国财富网   田欣鑫   原创

中国财富网讯(田欣鑫)融360大数据研究院监测数据显示,2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%,首套平均利率连降半年,目前已降至2018年以来最低水平。

武汉、合肥首套房贷款利率最高

2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,相当于基准利率1.105倍,环比下降了1.09%(6BP),同比下降了3.27%(18BP),比2017年底高5个BP。

在融360大数据研究院监测的35个城市中,厦门、上海和天津的首套房利率均低于5.00%,武汉和合肥的首套房贷利率最高,均在5.90以上。

而在监测数据的35个城市533家银行中,5月首套房贷贷款利率持平和上升的银行数量占比有所提升,其中,27家银行分(支)行首套房贷款利率上升,较上月增加了15家;持平的银行数量有394家,较上月增加18家,占比73.92%;下降的有108家银行,占比20.26%,较上月减少18家。

5月,全国533家银行分(支)行中,首套首付2成的有45家银行,较上月增加5家,占比8.44%;首付3成的银行数减少了6家,为402家,占比75.42%;首付4成的银行减少至12家,停贷银行数为16家。

在监测的35个城市中,本月乌鲁木齐除1家银行维持3成首付外,其余8家全部调低了首付比例,其中7家执行2成首付,1家执行2.5成首付。

京、广被挤出全国“十低” 部分二线城市利率反弹

5月,一线城市广州和北京,二线城市海口都被挤出全国首套房贷款平均利率最低前十城市,乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。厦门、上海和天津为全国最低前三,平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%;其它7低城市的水平也在5.30%以下。

5月,4个一线城市的首套房贷利率均小幅下降。北京首套房贷款平均利率为5.39%,环比下调1BP;上海首套房贷款平均利率为4.92%,环比下降4BP;广州首套房贷款平均利率为5.29%,较上期下降3BP;深圳地区首套房贷款平均利率为5.20%,较上期下调2BP。

二线城市房贷利率的变化则出现分化。大部分二线城市的房贷利率水平维持下降趋势,沈阳房贷利率水平下降幅度最大,环比下降40BP,乌鲁木齐下降了30个BP,昆明和大连的下降幅度也超过10BP。不过,也有小部分城市的房贷利率停止了下降趋势,5月份开始逆势上涨,南京5月首套房平均贷款利率为5.58%,环比上涨8BP;青岛为5.64%,环比上涨6BP。

融360大数据研究院向中国财富网表示,整体来看,此轮房贷利率下调大潮已经接近尾声,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降的情况,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市回弹。

原标题:连跌半年!全国首套房贷利率降至2018年来最低水平

责任编辑:储继军
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