6月17日，中国证券报记者从北京房地产行业协会获悉，2019年5月北京住房租赁市场情况显示，5月份北京住房租赁市场渐趋平稳，成交量环比4月小幅回升，租金价格继续保持稳定态势。
市场需求方面，5月初租赁市场延续短暂的淡季，租金均价走低。进入5月中下旬，随着毕业季的临近，部分租房需求开始提前释放，带动租赁市场成交量整体回升。随之而来的另一趋势是，95后群体在租客中的占比逐渐增加，各大高校周边区域的咨询和成交量有所上升，这也是大学生毕业季的前奏。供给方面各经纪机构、住房租赁企业库存房源数量继续保持稳定。租金方面，尽管租赁成交量环比略有增长，5月份北京的平均租金仍保持了稳定态势。
北京房地产协会表示，北京市政府大力支持住房租赁市场发展，鼓励租赁住房建设，供给端管理渐有成效，加上2018年以来北京市“疏解整治促提升”效果明显，带来了当前北京租金整体保持稳定的局面。
按照往年市场成交规律来看，随着6月进入毕业季，北京住房租赁市场的成交将迎来传统旺季，会带动部分热点区域和小区的租房成交量和价格小幅上扬。北京房地产中介行业协会表示，将发布相关提示，提醒应届大学生如何安全租住房屋。
58安居客房产研究院首席分析师张波对此表示，从找房时间上看，超八成毕业生首次租房时间集中于3-8月，研究生及以上学历的毕业生租房时间更加靠前，选择在3-4月租房的人群比例高于本科毕业生。预计6月以后租房市场将持续迎来量价高峰。
