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蓝光发展(600466.SH，下称“蓝光”)最近很“红”。

当前，房地产行业进入白银时代的深刻调整期，在“美好生活”的需要之下，高质量发展成为房企的大势，越来越多的房企开始做精细化的产品，市面上高质量的产品系也越来越多，竞争极其激烈。

近日，在中国房地产TOP10研究组举办的“2019中国房地产公司品牌价值研究成果发布会”上，蓝光芙蓉系在“2019中国房地产优秀原创产品品牌”评选中，打败了众多对手，荣获top1。

另外，在之前1个月的亿翰智库“2019中国房地产企业产品品牌十五强”评选中，蓝光的“芙蓉系”同样脱颖而出，荣获第一。

“蓝光芙蓉系的产品理念在得到市场和业界双成功的根源，是人们重新对中国文化自信和审美回归的集中体现。”文化学者张建评价说，“在中国房地产企业中，能把中国传统元素和现代建筑完美地落足在同一个产品上的还不多，芙蓉系值得这份荣誉。”

芙蓉系的神：

大国盛世与小家福荣

实际上，芙蓉系只是蓝光改善人居的六大产品系之一。其他产品系是“雍锦系”、“长岛系”、“未来系”、“黑钻系”、“商办系”。在去年推出“更懂生活，更懂你”的品牌主张后，蓝光持续对六大产品系进行迭代创新。

芙蓉系的推出时间不长，但却连续获得市场和业界的认可跟首肯，芙蓉系凭什么？

蓝光成立于1990年。近30年来，蓝光从成都走向全国，对人民居住生活的核心需求已有足够的“数据”。

在东方文化回归，“新中式”的人居诉求越来越强烈的背景下，凝结了中国文化审美趣味的蓝光“芙蓉系”诞生。

为何叫芙蓉系？对此蓝光产品研究院品牌副总经理周一帆表示，“希望新产品能为蓝光的标签完成品牌塑造，而芙蓉花的‘神’与‘形’刚好符合标准。”

众所周知，上下五千年、纵观中华大地，象征吉祥富贵的芙蓉、荷花、牡丹等花卉，被作为全民图腾，文人墨客无不歌之咏之。而其中的芙蓉花更是传统吉祥花卉的代表，不仅色、姿、韵俱佳，花大色艳，还花姿绰约，韵压群芳、富丽堂皇、花开富贵。

在当代国人的心目中，芙蓉是繁荣与盛世；芙蓉是和平与祥和；芙蓉是国泰与民安；芙蓉是富贵与荣华；芙蓉是傲骨与不屈；芙蓉是健康与长寿；芙蓉是团圆与幸福；芙蓉是荣誉与地位。

芙蓉作为中国的传统吉祥文化，其凝结着中国人的伦理情感、生命意识、审美趣味与宗教情怀，它的核心在于表达人们对更好地生活的向往，这就是芙蓉符合蓝光选择新中式产品的“神”。

对此，中国指数研究院西南分院总经理汪勇表示，以传统为魂的蓝光芙蓉系，通过对芙蓉精神的流传，营造出消失已久的中国传统士大夫公馆生活的复兴，正是芙蓉系原创精神的内核所在。

同时，蓝光芙蓉系产品将中国传统生活情怀和理想中的“芙·蓉·家·晖”四字融入到自身的文化骨髓中，建立起属于芙蓉系的文化价值体系。

所谓“芙”，福也；“蓉”，荣也。“家”则为家族，讲究世界一家的胸怀，讲究宽窄之间的处世智慧，讲究团聚与分享的幸福，讲究血缘与伙伴的情感纽带。“晖”是平常日子里的美好。

“芙蓉”的文化意蕴，表达了中国文化审美趣味与家国情怀，凝结对大国盛世的向往和小家富荣的愿景。

芙蓉系的形：

从传统公馆到新中式

但芙蓉系产品的诞生可谓不易。

众所周知，中国建筑有六大流派，每个流派以其独有的历史与文化积淀书写着各自的故事。它们或精致，或恬静，或威严，是现代建筑难以超越的。

但蓝光的产品研究院在研究芙蓉系时，发现六大建筑的地域属性皆太强烈，均不适合芙蓉系的推出初衷。

作为现代高端人居，如果只是对中式文化的复刻，全部生硬照搬，那在改善产品角力的市场中也难以脱颖而出。

而蓝光的产品组在研究产品的不经意间，在六大派别之外，发现了一种叫“公馆”的建筑形态。

建筑学家梁思成曾表示，“建筑是历史的载体，建筑文化是历史文化的组成部分，它寄托着人类对自身历史的追忆和感情，出门就是街巷，回家就是院子，既符合东方礼制又兼收西方建筑美学元素、承载着当代建筑历史使命被称之为公馆。”

对此，周一帆表示，“公馆是盛世繁华、花开富贵的建筑表达，这就是蓝光要找的‘芙蓉’的形。”在近代，公馆都代表了当时中国顶级的审美标准和意识形态。是城市中官员和富人的住宅，多为大户人家。

据了解，在芙蓉系的产品理念中，大到对空间进行分隔与联系，中到围合式布局形成的院落与园林，小到中式小品的装点，与其它产品相比都具有更清晰的辨识度，而这也是芙蓉系产品的个性标签。

据公开资料显示，首先作为从成都走向全国的企业，“蜀地芙蓉”的产品内涵标识被四川蓝光充分植入，结合“宽窄”的设计理念，芙蓉系还从产品端进行了高立意：打破物理间的“护城河”，将人生的境遇融入产品之中。

第二，芙蓉系的新中式园林在现代与传统之间做了让步和叠加:用叠山理水的手法，使园林与院落的起承转合更符合传统礼仪的秩序之美；用空间的分合与隔漏，用“框景”“夹景”“障景”等手法，营造以空间换时间的“慢生活”式建筑气韵；利用多色五层垂直绿化体系，将不同季节的树种、花种配合种植，让春、夏、秋、冬，四季景观都不同，花卉分时绽放，一步有一景；造型独特的孤赏峰石，“皱漏瘦透”的太湖石、中国古代皇家御用石材汉白玉地雕，展示中式的建筑美学。

此外，芙蓉系还打造了大门、仪门、园门、街巷门、宅门等“五重门第”，通过开合呼应,大局平正，与局部园林的险奇多变，综合交织形成大宅的均变美。

“从产品立意，到精神属性、物理属性的传导，到成本模型适配，到区域性适配，进行了大量系统性的原创设计，保证芙蓉系的文化价值、居住温度能够舒适自然的传达给客户。”汪勇评价说。

芙蓉系的城：

花开全国与区域融入

据了解，目前蓝光的芙蓉系共在全国9城落地11子。芙蓉系的“神”与“形”，如何在全国布局中落位？

以位于洛阳的项目蓝光·钰泷府为例。蓝光河南区域设计管理中心总经理助理王冲表示，“在信息化高速发展的今天，类同产品的繁衍速度极快，对于项目所在地洛阳这样一个历史文化名城来说，传统的沿革和创新是市场的基本需求。但是目前洛阳市场上绝大多数住宅均采用了新中式风格，且相似度极高。基于这样一个前提，对于公司首进洛阳的项目定位，如何顺应市场需求同时又能突破市场惯性壁垒至关重要。高层芙蓉系创新的想法应运而生。”

高层芙蓉系产品首先面临着如何把传统中式院落形制特征和精神特质合理转化到高层上的挑战，同时还要兼顾洛阳当地的政府要求。在此之下，除了简单的采纳当地文化特点，融合现代元素符号，更多的是要在取其神而脱于形的精神感悟层面来做文章，在空间形态、建筑外立面、示范区精神场所的构建、项目配置标准、芙蓉家徽等等各方面，都要在极短时间内进行一系列的创新和统筹。

据了解，钰泷府的设计中融入了洛阳传统建筑的形制和色彩。例如，洛阳传统建筑的翘角飞举、重檐、门头、传统柱式、精致雕花等，都在钰泷府得到呈现。在吸收传统元素的同时，融入现代设计的简洁。

同时，蓝光对传统建筑色彩进行提炼，用朱、黄、玄、茶四种中国色打造高层立面，朱是红火之色，黄是尊贵之色，玄是古雅之色，茶是沉稳安定之色。这样的色彩设计，不仅使立面形态更加丰富，也使建筑呈现出古朴典雅的气质。

“芙蓉系”作为蓝光的顶级产品，承载着“更懂生活，更懂你”。作为一家走过近30年风雨的企业，蓝光懂得站在人性的角度去思考需求，懂得家对社会与个体的重要性。

正如洛阳钰泷府项目，为了打造项目的品质体验，保障业主归家的尊贵感和日常的便捷安全，蓝光还引入了很多智能化系统，依托蓝光自己的嘉宝物业为项目打造了9大资产管理、13大个性化增值服务、12大对客服务、9大安防体系，使得钰泷府项目真正成为业主值得信赖的“家”。

不只是洛阳。达州的芙蓉风华，因为山地地形所以在建筑元素上更具现代特征；茂名蓝光滨海钰龙湾，则融入了一些镬耳山墙的概念；昆明蓝光芙蓉园，被加入了很多徽派和江南水乡的元素……这些元素的植入都让项目更具标识性，有别于当地市场，更利于形成记忆点。

汪勇表示，“随着楼市调控进入深水区，产品力已经成为房地产开发企业的核心竞争力之一。以原创性产品芙蓉系为切口，蓝光一方面树立起了当代世家中式人居的范本，也让其在未来的竞争中率先筑下护城河，在千亿房企的探索之路上越走越稳。”

芙蓉系的根：

更懂生活，更懂你

“更懂生活，更懂你”是蓝光现今的品牌主张。，这一品牌理念是因为蓝光在专注于人类生活的核心需求的同时，希望能提供从生活到生命的创新解决方案，为大众创造幸福美好生活而诞生的。

创造美好生活，推动着蓝光不断完善产品，也说明了蓝光未来产品升级的方向。

2016年，蓝光雍锦系应运而生，广获好评，目前已经布局全国40余城，60余个项目。据周一帆表示，蓝光控股集团董事局主席、蓝光发展董事长杨铿想再做一个代表蓝光标签的产品，能代表中国建筑里程碑的蓝光原创产品。

而近些年来，全国各地豪宅市场成交量持续走高，市场竞争加剧，而豪宅市场中细分的新中式产品逐渐成为高端市场的主角。对于中国的高阶消费者来说，像蓝光芙蓉系这样文化底蕴深厚的中式建筑，正是其彰显身份、鉴别文化品味与审美趣味的绝佳载体。

未来的20年，抓住中国这一轮经济转型和上层中产需求的升级，处理好人与自然、人与城市、人与人的和谐发展，才是房企发展的核心竞争力。

现在的蓝光，骨子里正是“抓住上层中产需求的升级”。对于开发商而言，比跟着城市发展方向走更重要的，显然是先一步预见城市和人居需求的未来。

芙蓉系不仅代表的是蓝光打造的匠心，还代表着蓝光“更懂生活，更懂你”的战略顶层设计。

杨铿曾回答过，“做地产是因为幸福感，看到业主们入户时欢天喜地的幸福感，是走在自己开发的环境优雅和谐的社区里时的幸福感，是听到人们提起蓝光地产和蓝光地产开发的项目，很自然的回答‘蓝光地产呀，不错啊’的幸福感！”

如今的蓝光在聚焦房地产住宅主业为人们打造好建筑的同时，通过多层面的服务为人们带来“好生活”。

据数据显示，2019 年1-6 月份，全国商品房销售面积 75786 万平方米，同比下降 1.8%，降幅比1-5月份扩大0.2个百分点。

而在楼市下行之中，查阅蓝2019上半年的半年报，显示其房地产业务实现销售面积514.80万平方米，同比上升33.99%；销售金额465.30亿元，同比上升12.46%。

具体来看，蓝光华中区域销售规模为114.66亿，同比增长255.87%；华东区域销售额为118.94亿，同比增长47.88%；北京区域销售额为42.42亿，同比增长140.34%；华南区域销售额则为41.97亿，同比增长了129.85%，蓝光实现了全区域的增长。

能逆市而行，也是蓝光“更懂生活，更懂你”，为人们带来美好生活，市场对其的认可。

目前，蓝光全国布局向纵深推进，并且在“芙蓉系”等高端产品的推出之下，产品竞争力大力提升，除此之外蓝光的产业结构正持续优化、资本平台不断创新拓展，蓝光高质量增长的路径体现了扎扎实实的实业精神。