要闻

中国财富网讯（郝梦圆）

财报不好看怎么办？

企业资金周转不开怎么办？

卖房！卖房！卖房！

近日，一则公告吸引了财富君的注意。

保变电气（600550）为盘活资产，回收资金，拟出售8套房产。

究竟是什么让保变电气决定变卖资产“求生”的呢？

难难难！资金不够，卖房来凑

10月21日晚间，保变电气发布公告称，为有效盘活存量资产，回收资金，公司决定以公开挂牌转让的方式处置保定市格林漫都小区商品房八套，其中跃层三套，单元房五套，面积总计1647.41㎡。首次挂牌价格不低于评估值，处置价格以实际成交价为准。

据北京国友大正资产评估有限公司估算，以2019年5月31日为评估基准日，公司拟处置的位于保定市阳光北大街2188号格林漫都小区的8套房地产的账面值为859.59万元，评估值为4021.42万元，评估增值3161.83万元，增值率为367.83%。

值得注意的是，这已经不是保变电气第一次变卖资产了。

在不久前的9月27日，公司就曾发布公告称，为推进无效资产清理，全资子公司保定天威线材制造有限公司转让所持有的天威华克51%股权，挂牌价格为1720万元。

公告显示，天威华克成立于2007年9月，注册资本600万元，经营范围包括铜、铝、钢圈扁线，钢芯铝绞线，电磁线，电力电缆，线材、变压器、电抗器制造、销售等。截至2019年上半年，天威华克实现营收-72.6万元，净利润0元。

保变电气表示，天威华克受自身产业影响，连续亏损且早已停产。本次转让有利于降低企业综合成本，提高企业运行效率。

亏亏亏！业绩太差恐戴帽

在发布处置房产公告的同一天，保变电气发布了2019年三季报，2019年1月至9月实现营业收入21.82亿元，同比下滑3.95%；净亏损7142.04万元。

据了解，保变电气主营业务为输变电，经营范围包括变压器、互感器、电抗器等输变电设备及辅助设备、零部件的制造与销售，输变电专用制造设备的生产与销售等。

来源：东方财富choice数据

近两年，保变电气的表现并不尽如人意。

三季报显示，2019年前三季度公司净利润亏损7142.04万元，其中，前三季度收到政府补助1517.11万元。2018年保变电气亏损8.17亿元。

上交所曾就2018年营业收入及毛利率大幅下滑向保变电气下发问询函。保变电气表示，近年来，变压器行业整体市场需求降低，尤其以特高压产品结构规模下降最为明显，市场需求的下降，导致公司整体收入受到一定影响。

根据交易所规定，如果上市公司连续两年亏损，这个公司就会被加上“ST”的帽子。

虽然保变电气一直在努力扭转亏损，变卖股权、变卖房产，并且也初见成效，亏损额较2018年同期（-1.98亿元）大幅减少。但是，倘若保变电气在今年年底之前未能扭转亏损，戴帽几乎是板上钉钉的事儿。

惨惨惨！上市公司接连亏损

保变电气发布三季报、处置房产的预告以后，股民们炸开了锅。

有股民表示：凭格林曼都的地理位置，总价不少于两千五百万到三千万。

财富君翻阅了近期的公司公告发现，其实卖房求生的上市公司真不在少数。

昂立教育（600661）10月21日表示，将位于上海市徐汇区宜山路425号501-510室合计十套房产，以总价9851.95万元出售给日清食品。

新华传媒（600825）公开挂牌出售位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产，成交价格为16793.63万元。

为了资金尽快到位，*ST华源（600726）下调了10%的挂牌价，拟以7143万元的价格出售龙电大厦和龙电花园。据了解，这些房产已经在黑龙江产权交易所挂了半年。

中成股份（000151）拟以25664.80万元的价格挂牌出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号办公楼。

……

不到30天的时间，已有超10家公司选择以出售资产的方式盘活资金。这些公司的经营情况或多或少都表现不佳，有的公司业绩连跌三年，也有的公司马上要披星戴帽。

10月是集中披露三季报的时期，也是第四季度的开始。在这个微妙的时期变卖资产，让人浮想联翩。

财富君只想问一句，这样真的有用吗？