房产

今天，买房人的需求从最开始的留在南京，更多地回归到产品价值本身，更希望在大周期内持有高价值的改善产品。

在这样的大环境下，房地产行业正在进入“后改善时代”，而整个行业走到今天，已经形成一个分水岭，正在面临一场巨大的变局，能够抓住机会的房企，才会有更大的发展空间。

载誉而归 “润”字第四子落定江北

作为中国房地产20强的正荣地产，深耕南京已有6载。自2013年首进南京，“润”系三盘润江城、润锦城、润峯相继问世，正荣始终以改善大师作匠心理念筑造美好人居，深受南京买房人青睐。

而位列中国商业地产综合实力前三甲的卓越集团，是中国领先的城市综合运营商之一。卓越将美学注入每个作品之中，献给城市与人更有温度的生长空间，多次获得国际LEED金级认证。 

当改善大师正荣遇上建筑美学家卓越，取址国家级江北新区正核处，匠造了“润”字第四子润辰府|悦辰府，载誉而归。

实景图

据了解，润辰府规划建设15栋住宅，其中8栋18层小高层、7栋洋房，悦辰府规划建设4栋住宅，其中1、2号楼为18层，3、5号楼为10层。

润辰府效果图

悦辰府效果图

匠心不变 强强联手打造稀缺低密作品

2015年，南京江北新区一纸规划出炉，至今已有4年时间。无论是地下城、摩天大楼、青奥体育公园还是多所名校分校、国际健康城，重大项目基本落地在江北核心区。

新区高速发展、门面越来越现代化的同时，楼也越起越高，所带来的过度拥挤、采光不足等问题，正在一步步挤压人们的人居环境，除了部分别墅盘之外，容积率低于3.0的项目在江北已经基本消失。

而容积率2.0的润辰府和容积率2.4的悦辰府，最低建筑层高只有7层，最高建筑层高不过18层，在这一片正当年轻的热土之上，以“后改善主义”作品敬献江北。

效果图

在30层+建筑已经比比皆是的江北，润辰府|悦辰府以低密取胜，将空间还给居住者，让人眼前一亮。不仅仅是宽阔的人居环境，低密度小区更意味着更高的电梯运行效率、更高的车位配比、更丰富的绿化率和更多的公共空间。

效果图

在寸土寸金的江北正核之上，愿意放弃利润打造区域少见的低密住宅本就不易，更值得一提的是，99㎡户型做到了三室两厅两卫，与市面上同等面积仅做到三室两厅一卫相比，功能性更强。

除此之外，小区整体都是两梯两户设计，电梯单控，并且每家每户都有专属的入户空间，入户仪式感、私密性更强。

推门而入，就是一体化设计的餐客厅，客厅朝南，开间达到3.7米，并带有超大阳台，对比市场上大部分90㎡以上户型，开间只能做到3.5-3.6米。大开间意味着更舒适更开阔的居住空间，体验感更佳。

一般来说，90㎡+的户型都是单阳台设计，润辰府|悦辰府则设计有2个阳台，相当于变相增加了套内使用面积，尤其是南向卧室的阳台，整个阳台开间2.95米，进深1.6米，约4.72㎡，其中还有一半面积不计入产权。

火力全开 核心区尽揽新区发展成果

作为国家级江北新区发展的中心，“核心区”对于置业者来说更是有特别的吸引力。位于核心区正中心的润辰府|悦辰府，同时也处于中央商务区内，距离长江隧道仅2公里左右，公共交通方面，紧邻轨道交通10号线、在建11号线浦口万汇城站以及规划中15号线临江东站。

作为新区利好的最大倾斜地，周边已有鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、一中附小、新金融中心等。商业配套方面，红星美凯龙综合mall、慕斯荟、林公堤商业街等已经投入使用，未来还有40万方的华润万象汇、480万方的江北地下城、砂之船等。

据了解，润辰府|悦辰府预计近期首开10栋楼，全部为18层小高层，其中润辰府8栋，悦辰府2栋，主力户型面积约99㎡，两梯两户，具体信息以销许为准。（推广）