房产

近日，恒大全国75折网上购房的广告在媒体上铺天盖地，引发全民关注。数据显示，近六天恒大实现认购近70000套，预计到本月29日将达到15万套。在楼市寒冬的当下，这样的成绩单堪称是神话级。

网上购房本不是新鲜事，为什么只有恒大可以做到炉火纯青？笔者发现恒大抓住了两大痛点：门槛最低、降价最多，造就了购房者的“最佳上车时间”。

购房门槛最低

以往，买房至少要先交一笔五位数的认购定金，并在交完定金之后的3-5天内缴纳首付，这对于不少年轻人来说可是不小的压力。

恒大这次破天荒将定金的门槛降到了5000元，你只需要花不到一个月工资就可以锁定意向房源。更重要的是，你可以在5月10日前缴纳首付款，这意味着购房者拥有接近3个月的缓冲期。对于很多年轻人来说，这大大降低了首付款的筹集压力。

降价力度最大

价格才是王道，恒大此次降价力度可谓前所未有：全国楼盘75折、根据不同楼宇去化率及不同付款方式还有额外折扣。此外，你所缴纳的5000元定金可以转为房款，总房价还可以再减2万元。

此外，在缴纳定金后，如果你最后还是决定不买这套房，恒大也照样给你以下三个赚钱的方法：

●推荐他人购买的，不仅将返还定金，还能获得总房款1%的佣金，以及额外奖励1万元。

●如果房子被第三方买了，除了定金返还，额外获5000元补偿金。

●如果你预定的房子在5月10日前未成功售出，不仅返还定金，你还可在恒房通上推荐客户，每推荐1个新客户奖励100元，最高可以赚500元奖励。

“最佳上车时间”还剩9天

根据相关政策，自3月1日起恒大的折扣将从75折提高到78折。笔者在这里简单算一笔账：以一套折前总价120万元、单栋楼去化率90%以上的房源为例，若你选择按揭付款，75折与78折的折后价分别为83.6万元与80.4万元，这意味着9天以后你需要多掏3.2万元才能拿下同样的房子。

随着各地出台稳定房地产政策、央行降息来临，多家机构预计楼市将实现见底回升的态势。对于精明的购房者而言，应该懂得如何把握本月余下9天的“最佳上车时间”。