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稀缺难得!江北核心区首个低密洋房产品来了!

2020-03-04 16:27 中国财富网   原创

中国财富网讯 疫情让2020年的春节成为特殊的新年。“无接触”成为防御病毒的途径。

社区密度过高会带来诸多问题。经过这次疫情,可以预见,2020年,拥有单向开门电梯+入户大厅+入户门,能够更好阻断病毒传播、实现消杀防御工作的洋房乃至更高端的住宅产品,将得到更多买房人的青睐。

江北正核,首个低密洋房产品,马上加推!

寸土寸金 江北核心区首个低密洋房产品

众所周知,容积率是衡量一个项目居住品质最为直接的数据体现,容积率越低,则人居舒适度越高。当下,市场上基本被高层住宅占据,五年前一纸规划出炉的江北新区,如今也早已过了刚需大户的阶段,处处寸土寸金。

新区高速发展、门面越来越现代化的同时,楼也越起越高,所带来的过度拥挤、采光不足等问题,正在一步步挤压人们的人居环境。除了部分别墅盘之外,容积率低于3.0的项目在江北已经基本消失。

一定程度上来说,低密度是小区居民居住幸福指数高的一个表现,同时也意味着开发商需要在建筑密度、高度上做出牺牲,更意味着利润的降低。

容积率2.0的润辰府和容积率2.4的悦辰府,最低建筑层高只有7层,最高建筑层高不过18层,在这一片正年轻的热土之上,以首个低密洋房产品敬献江北核心区。

效果图

巨匠和鸣 两个改善大师的强强联合

润辰府|悦辰府由卓越和正荣联合开发,正荣负责整体操盘。项目规划建设19栋楼,其中润辰府规划8栋小高层、7栋洋房,悦辰府规划2栋小高层、2栋洋房。

作为中国房地产20强的正荣地产,深耕南京已有6载。从2013年,正荣首遇金陵拿下G39、G40、G63地块,到“润”字系三盘润江城、润锦城、润峯齐耀金陵,正荣始终以改善大师作匠心理念筑造美好人居,深受南京买房人青睐。

位列中国商业地产综合实力前三甲的卓越集团,是中国领先的城市综合运营商之一。卓越将美学注入每个作品之中,献给城市与人更有温度的生长空间,多次获得国际LEED金级认证。

当改善大师正荣遇上建筑美学家卓越,取址国家级江北新区正核处,目的只有一个:打造真正稀缺的封面产品!

实景图

匠心独运 少有的稀缺产品

什么是真正稀缺的封面产品?在30层+建筑已经比比皆是的江北,润辰府别具匠心打造10层小高层、7层洋房产品,2梯2户,对比市场上32层2梯4户的产品,电梯运行效率是其3-4倍。低容积率带来的低居住户数,使得车位比大大增加,在地面无车位的情况下,项目还保留了约1:1.24的全地下车位比,解决停车问题。

除此之外,项目建筑密度仅有20%,不仅楼间距大,小区的路面也要宽阔的多。一方面,保障了室内充足光照、良好通风,更减少了邻里间的横向干扰,保证生活的私密性。

效果图

社区规划上,项目将利用宅间院落打造多重景观。除此之外还打造了多样全龄活动场地,小区内设置多处会客厅、儿童乐园、青年运动区、老年健身区等。

本次加推,润辰府将推出3栋洋房,共112套房源,具体楼栋待定。据了解,润辰府规划的16栋住宅,其中还剩下6#、15#、16#(10层),7-9#以及17#(7层洋房)未上市。

户型方面,本次加推面积段为110㎡-130㎡,其中110㎡户型为四房两厅两卫设计,与市面上同等面积仅做到三房的产品相比,多出一个房间,得房率更具优势。

据了解,小区整体都是两梯两户设计,电梯单控,每家每户都有专属的入户空间,精装标准采用“西蒙”“老板”“海贝斯”等品牌,同时包含新风、地暖、中央空调、风暖浴霸系统,满满的科技感。

此外,130㎡同样为四房两厅两卫设计,对比同区域同面积的产品,由于得房率更高,功能性也更强。

配套齐全 独一无二的地段价值

作为国家级江北新区发展的中心,“核心区”这个名字对于置业者来说更有特别的吸引力。

位于核心区正中心的润辰府|悦辰府,同时也处于中央商务区内,距离长江隧道仅2公里左右,公共交通方面,紧邻轨道交通10号线、在建11号线浦口万汇城站以及规划中15号线临江东站。

商业方面,也将迎来大爆发,周边的商业配套,如红星美凯龙综合mall、慕斯荟、金盛田广场、浦口大润发等已经投入使用,未来规划配套方面有40万方的华润万象汇、480万方的江北地下城以及今年确定入驻江北的万达广场、砂之船等,商业类型和丰富程度堪比主城。

教育方面,鼓楼幼儿园江北分园(规划)、南京一中(江北校区高中部)、南丁格尔护理学院、南京托马斯·杰弗逊国际学校、皇家文法学校均在周边,同时更多学校也在逐步落实中,小初高一站式教育在家门口就能解决。

医疗方面,项目邻近南京鼓楼医院江北国际医院,是江北目前为数不多的三甲医院,目前已经投入使用。江北国际健康城也将于2020年6月完工,是一所集大型综合三甲医院、专科医院、医疗研发、养生、养老为一体的大型医疗中心。

江北正核心区+低密住宅+洋房产品+更优户型,选择润辰府|悦辰府还需要更多理由吗?

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责任编辑:闫梅
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