贝壳研究院7日发布报告显示，3月，北京市住房租赁市场成交量显著增加，达到春节后第一个月的水平。其中，贝壳平台成交量环比增长2.56倍，比去年2月（春节后第一个月）小幅增加3.7%，但同比去年3月仍有37.8%的差距。
3月，贝壳平台北京租赁住房平均成交周期为52.8天，比上个月缩短了近5天，但比去年3月拉长了近20天。主要原因是2月份市场近乎停滞，2月绝大多数房源库存周期拉长了一个月。租金方面，3月份，贝壳平台北京租赁住房平均租金81.68元/平米/月，环比下降0.3%，同比下降3.3%。疫情防控导致北京流动人口尚未全部抵京，节后租赁需求并未完全释放，市场受供需影响租金并未出现上涨。
贝壳研究院预计，4月住房租赁市场将进一步放量，有望达到甚至超过去年3月的高点。前期库存房源仍在消化，北京市场的租金将保持稳定，不会出现大幅波动。
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