房产

中国财富网讯（田欣鑫）4月20日，全国银行间同业拆借中心如期公布4月份的贷款市场报价利率（LPR），其中1年期下调20个基点，至3.85%，5年期下调10个基点，至4.65%。

融360大数据研究院分析师李万赋分析，5年期LPR环比下降10个基点，是LPR改革以来最大降幅。根据以往的经验看，5年期LPR下降，会引导整体房贷利率水平随着下降。不过，具体到各个城市，还是会遵循“一城一策”的基本原则，不排除有城市房贷利率反而上涨的情况。

对于买房是选择固定利率还是LPR浮动利率的问题，李万赋建议，可以将存量房贷转换成LPR浮动利率。受全球疫情和经济前景预期的影响，LPR利率持续下行，体现出相较于固定利率的优势。即便将来利率恢复正常波动，长周期来看，包括LPR在内的未来整体利率也预期走低。因此，为了充分享受市场利率整体下行的红利，建议转换成LPR浮动利率。