房产

近期，中指院发布了最新的研究报告，数据显示，5月百城房价继续上涨，环比上涨0.31%，同比上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。具体来看，杭州涨幅全国遥遥领先，上海表现也较为突出，南京环比上涨0.45%。而值得一提的是，在5月国统局的数据中，南京房价涨幅全国第一。

以江北核心区为例，新房价格基本突破3万/㎡，而二手房成交价已经达到4.3万/㎡，跨入普遍倒挂1万+阶段。而作为今年南京首个“万人摇”的楼盘，江畔都会上城的热度，更属核心区的头一等。

持续热销 江畔都会上城引爆南京楼市

早在2019年底江畔都会上城首开三小时即售罄后，项目便一炮而红，成为南京当之无愧的红盘之一。据了解，项目首开492套房源吸引5815组买房人报名，中签率8.5%，5000多位购房者陪跑。

在长达半年多的等待后，江畔都会上城于6月1日再次加推，当日劲销8.3亿，排号仅到321号即宣告售罄，再次引爆南京楼市。

据了解，此次开盘，223套房源吸引人才报名992组，中签率6.8%；普通买房人报名10898组，中签率仅1.4%，至此，今年南京首个“万人摇”的楼盘诞生。

值得一提的是，本次加推的房源数量仅仅是去年的一半，均价相比前期还略涨了807元/㎡，却创造了个位数的的中签率，市场反响强烈。

首开劲销获高口碑赞誉，二度加推再创传奇，作为核心区标杆项目，江畔都会上城首开以来的持续热销，已使其成为火爆南京楼市的“现象级”楼盘，以绝对的实力印证了其价值。

脱颖而出 核心区里的“C”位赢家

江畔都会上城为什么这么火？

首先，江北核心区正核心的优势区位。

江北核心区，作为整个江北含金量最高的地方，如果再细分的话，主要包括中央居住区、中央商务区、国际健康城、江北研创区等小板块。今年，核心区迎来上市热潮，近10盘相争，而在路网切割、核心区被细分之下，江畔都会上城地处江北核心区、中央商务区、江苏自贸区“三区叠加”地带，旁边就是长江隧道口，直线距离不过2公里，地理位置相当优越。

江畔都会上城区位图

其次，江北最受关注的过江问题，也已经得到了解决。目前，板块内已经形成“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通网，除了长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线正常通车以外，地铁11号线一期工程串联了江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块，将江北新区重点建设地区有效地联系起来，是加强江北新区总体规划发展的重要支撑。

教育方面，项目一路之隔就是南京一中江北分校，此外，周边还汇集有实验小学、新世纪小学、浦口区第四中学、城东小学、江苏省江浦高级中学、浦口第三中学等优质教育资源。

商业方面，江畔都会上城配建有约35万方的都会综合体，将引入全球大型的仓储式会员制商店山姆会员商店，山姆会员店在进一步丰富区域的商业配套的同时，也为业主们带来全新的生活体验。

除此之外，项目毗邻江北虹悦城商圈、浦口大润发、慕斯荟广场、红星美凯龙等。医疗方面，周边则汇聚有鼓楼医院国际分院、浦口中心医院、浦口区中医院等，为区域居民的健康保驾护航。

江畔都会上城位置图

用实力说话 倒挂1万+的“鸡腿盘”不常有

今年以来，随着新上市的纯新项目纷纷打破限价，南京楼市新房与二手房的倒挂已经大大缩小，基本倒挂3000元/㎡就已经称得上值得买的鸡腿盘，而倒挂1万+的大鸡腿盘，不常有，且卖一套少一套。

目前，江畔都会上城的新房均价在31307元/㎡，而旁边正荣润江城二手房成交价早已破“4”，根据链家网数据，目前正荣润江城二手房成交价在4.2-4.4万/㎡左右，倒挂稳定在1万/㎡，买到即赚到，并不是虚言。

另外，今年的江北核心区，更多项目在往改善、大平层的方向走，面积也逐渐做大，由此，江畔都会上城最小89㎡的户型设计就更加亲民，让刚需也有上车的机会。

户型图

据了解，江畔都会上城将于6月紧急加推，再上一波新房源，可以预见的是，这次加推，依然可以提前锁定“万人摇”。

江北正核心区+一中旁+隧道口+临地铁+亲民户型+价格洼地，每一条拿出来都是可以硬碰硬的实力，你还有理由不买吗？（来思）（推广）

品牌方供图