最近的南京楼市好不热闹，火热的“红五月”刚刚结束，六月伊始，红盘江畔都会上城顶着涨价800元/㎡，上演年度最热开盘大戏。另外一边，六月首个领取销许的楼盘花落仁恒城市星光，销许均价43800元/㎡再度刷新区域片区新高……
最近在各大售楼处，买房人扎堆，新房快速去化，楼市一片火热场景。最近，在江宁正方新城板块，绿地理想城就传出了一份亮眼的销售数据。
小长假三天认购近50套 绿地理想城在“奔涌”
根据售楼处数据，今年“五一”小长假期间，绿地理想城累计认购量达到了49套，平均一天成交17套！
之所以会有如此热销的现象，并非是售楼处趁着节日给出了“特价房”或是“限时促销”的优惠。据销售介绍，随着前期房源的告罄，即将开盘的17号楼，绿地理想城将在原本23000元/㎡的基础之上，涨价1150元/㎡，买房人的购房总预算即将面临最低近10万的跳涨，这就直接促使了不少原本已经对绿地理想城心仪，却有些犹豫的买房人直接落定。
涨价声一响起，楼盘销量立刻大涨，绿地理想城似乎交出了一份关于涨价和卖房关系的标准答案，但在这份成绩的背后，绿地理想城又有着怎样的核心竞争力？
绿地有“理想” 让南京刚需有房可住，有住可优
以曾经的刚需集中地江宁为例，要么是2.5万的青龙山版块，要么是2万的禄口版块。总价250万预算，南京刚需基本已经没有可以称之为“优”的选择。
但在上秦淮版块旁的正方新城，无论从地理区位、产业规划，都远高于禄口、青龙山（丧葬产业）板块，同时又兼具比上秦淮版块房价低近1万/㎡的价格优势，正在成为南京刚需新的“优”选板块，承载起年轻人结束“宁漂”的梦想。
“三好”绿地理想城：规划、配套、品牌都占优
除了上文中对绿地理想城的简单分析，站在单价2.3万/㎡，总价210万左右的角度，绿地理想城即便涨价1150元/㎡，对于大部分南京刚需而言，依旧“真香”。
在规划上，正方新城面积约14.21平方公里，将建成集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”新城版块。根据官方数据，未来正方新城内将汇聚居住人口与就业人口数字分别为19万人和30万人，而在这样一个高人口汇聚的版块，目前却仅有银城、荣盛、联发以及绿地理想城等寥寥几个楼盘，未来人口大量涌入，板块内二手房市场将供不应求。
在配套上，绿地理想城距离地铁S1号线正方正路站的直线距离约800米。地铁S1号线，以南站为起点，一路往南，3站便达正方中路站。根据官方消息，到2030年，地铁三号线也将从秣周东路继续南延进入正方新城东侧。
除此以外，未来围绕正方中路站，周边将规划约56万方集商业、酒店、住宅、超市、办公、学校、公园等综合配套。打造3座公园，分别为地铁公园、生态公园、口袋公园……
在产品上 从鼓楼紫峰大厦到河西南海珀滨江，再到江北第一高楼绿地金茂大厦，绿地在南京早已成绩斐然。
绿地理想城，项目整体绿化率达40%，鸟语林、全家总动员、水庭院、社区HUBS四重景观，孩子玩耍的沙坑、秋千等，老年人的林间小道等一应俱全；户型打造上，绿地打造建筑面积约95-122㎡精致刚需户型，既不至于让总价过高不接地气，又兼顾南京青年的生活格调和品位，为生活留足尺度。
全城看涨 绿地理想城依旧是南京刚需的人居“理想”
无论从规划、配套以及产品来看，绿地理想城各项成绩均为优质。但对于买房人而言，更进一步需要关注的，还有价格。
纵观进入2020年越发火热的南京楼市，不难看出，前两年一再被强调的“限价”和房价“红线”，在各个版块，都渐渐模糊了：在河西中部，世茂天誉49200元/平，加上项目的精装包，河西中进入5万的时代；在燕子矶，仁恒公园世纪38900元/㎡首开售罄，房价直奔4万/㎡而去。
在这样的大环境下，刚需又该如何在价格与地段、交通、教育、规划、品牌等要素中进行筛选，手上不多的资金如何尽量挑选一套满意的理想人居？
毫无疑问，正方新城绿地理想城就是其中一家，即便绿地理想城涨价1150元/㎡，24150元/㎡的均价对比起目前南京大部分版块的大部分项目，依旧占据优势地位。
当然，对于这一切，买房人心知肚明。毕竟，绿地理想城前期上市的房源最近被买房人快速锁定，就是最有力的证明！
（来思）
（推广）
（图片由品牌方提供）
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