说起南京楼市2020年上半年的“C位”板块，燕子矶不仅上市量力压城北其他板块，在新盘热度、房价涨势等方面，更是“拳打”河西，“脚踢”江北核心区。
从去年底中海燕矶听潮29690元/㎡的均价到今年3月底31045元/㎡的收官均价，再到3.6万/㎡的万象天地·九悦、3.89万/㎡的仁恒公园世纪，短短半年的时间内，燕子矶的房价实现了三连涨，天花板被接连捅破了几个窟窿。关键是都卖光了！
而伴随着燕子矶新城今年房价的三级连涨以及区域新房的快速去化，燕子矶也基本告别刚需，不少关注城北的置业者，也开始将眼光转至区域其他板块。
南京经济技术开发区板块示意图
这其中，被誉为将接棒燕子矶，成为下半年城北C位板块的南京经济技术开发区，就成为买房人的关注焦点。
主城北潜力洼地 经开区即将复制“燕子矶”传奇
近年来，主城土地发展越发饱和，城市的发展触角以江为轴开始“南延北拓、跨江东进”，叠加片区的城市建设规划落地、土地市场的变化以及个盘的崛起。作为城市向北发展的重要一环，城北经开区新港片区，成为继燕子矶之后，主城又一个潜力板块和价值高地。
南京经济技术开发区新港片区，定位为应用创新示范区，将规划形成“两心四轴四片”的主导功能分区，规划居住人口15万、就业人口23万。其中，南部区域（兴智中心）为转型发展的先行启动区、城市综合发展区，将依托在建地铁沿线，重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，打造片区的产业综合服务中心。
新港新城配套
作为国家级经济开发区，南京经济技术开发区享受政府赋能，80多家人工智能企业、13家人工智能领域新型研发机构、超4000名人工智能领域研发人员入驻区域内高科技产业、0万高知人群共同推动经开区成为人工智能产业新坐标。
伴随着近年来高规格定位和区域迅猛发展，城北经开区作为2020年南京极具潜力的产业新城，凭借着出众的地理区位、完善的生活服务全维规划以及极具优惠的价值价格比，吸引了越来越多的买房人开始涌向这里。
距离新街口仅14公里 经开区的“逆天配置”
不同于南京其他板块的从无到有、从滩涂到新城的逐渐崛起，城北的发展，又可以看成是一座老城的复兴和二次崛起。
早在2000年初，城北就率先启动了老城改造复兴工程，而经历了20余年的开发之后，这座位于主城北，距离新街口直线距离仅14公里的城北经开区发展早已成型，相较于其他大部分新城板块，堪称拥有“逆天配置”。
区域商业 效果图
交通方面，板块内坐拥地铁6、7号线（在建），预计最快2021年通车，可与13条轨道交通线路换乘。紧邻栖霞大道、绕城高速，三纵三横主干道，速达全城。
商业方面，备受关注的新尧金地广场预计将在年底开业，而刚刚出让的苏宁新港G24地块，被苏宁置业和世茂集团合体拿下，住宅体量约35万方，由世茂操盘，苏宁负责商办部分，整个项目预计于今年10月份启动，将打造90万方TOD智慧城市综合体，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体。
学区规划方面，板块内已有栖霞中学、栖霞实验小学等，规划配备有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）。日前，尧化门栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学分校。除此之外，此前的推介会上还提到在片区内引入鼓楼、玄武教育资源。
房荒长达两年 期待已久的“独角兽”新盘来了！
正如上文中提到城北的发展是老城改造的二次复兴，随着近年来城北经开区的各类高规格规划相继出炉、城市配套进一步完善，在长达近两年的房荒之后，今年开始，经开区也迎来了一批新盘陆续入市补仓。
其中，位于经开区核心区域的纯新盘江悦润府，最近就率先公开了售楼处。据悉，江悦润府由“改善大师”正荣集团与石榴集团联合开发，打造正荣“润”系标杆住宅，项目规划A、B、C地块，其中A地块打造7栋高层住宅，B地块打造5栋住宅以及1栋自持租赁住宅，共包含75㎡、89㎡、105㎡三种面积段四种户型，采用精装修交付，预计最快8月底、9月初就会上市。
江悦润府 沙盘图
在户型设计上，江悦润府采用全明户型设计，76㎡户型在采用三开间朝南的通透格局，营造光亮舒适的静谧居家环境，L型厨房加持流畅烹饪动线。89㎡户型双卫起步，洗漱高峰分流，双阳台加持，多面生活，幸福加倍。105㎡户型空间尺度优渥，超10米南向面宽，打造更高的品质生活。
值得一提的是，尽管三种户型定位三种截然不同的人群，但在最小76㎡起步、89㎡三房两卫双阳台的设计理念背后，是江悦润府在进一步压缩产品面积以求为买房人缩减成本之上，无限为买房人提供更加精致、美好生活的改善人居追求。
建筑面积约76㎡样板间
建筑面积约89㎡三房双阳台双卫户型样板间
建筑面积约115㎡户型 样板间
在装修标准上，项目在细节深耕，在区域率先标配新风系统、舒适地暖和中央空调，满足家庭在四季不同气候中的舒适需求。更有风暖浴霸遵循严苛工艺，智能门锁一键离家完美将科技融入生活，收纳镜柜、厨卫柜体等诸多细节，足见其用心。
全精装厨房
据悉，江悦润府即将首开，预计在8月底首开4、7号楼，是目前南京为数不多的小户型、低总价且同时兼具配套完善、地段优越的产品。目前正在办理VIP卡登记，不妨前去江悦润府了解更多项目详情，也可扫描下方海报，参与小游戏，领取精美礼品！
（来思）（推广）
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