房产

拥江发展，代表着城市腾飞的前沿。从上海的黄浦江两岸到杭州的钱塘江两岸，再到如今南京的滨江一带，我们看到的不只是城市发展的风向，更是在新格局下，一座座比肩世界大都会的城市，一路飞跃进阶。

2017年8月，南京市政府办公厅发布了《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》（以下简称《纲要》）。在《纲要》中，南京城正式宣告“拥江发展”启幕。自此，南京河西、江北、江宁等滨江区成了最受利好的板块，江景房也在南京房地产市场拥有了独一无二的地位。

不过随着时间推移，江景房的价格也在日益攀升当中。让许多偏爱江景房却预算不够充裕的人望而却步。

【壹】

南京的滨江板块不少，其中已经发展完善的鼓楼滨江和河西滨江最为出名。从链家网最新数据来看，鼓楼的二手房均价早已踏入4万+/㎡的大门，而浦口的二手房均价仅仅是鼓楼二手房均价的一半。

链家网最新二手房数据

而河西建邺区整体二手房价格也早已在4万元/㎡，部分豪宅新房价格早已超过5万元/㎡，甚至已经达到6万元/㎡了。如此高昂的房价门槛让许多渴望揽江而居的买房人们不得不止步。

在南京，还有价格合适的江景房吗？

答案当然是肯定的。让我们把目光投向江北。

《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》文件中提及，在江北新区建设上，把江北新区建设摆在南京改革发展战略全局的突出位置，推动城市建设由跨江发展全面转向拥江发展。

从跨江到拥江，充分考虑江北对发挥南京中心城市地位的重要性。拥江发展，长江天堑千年障碍消除，两岸既有相对独立发展的能力，也可实现社会经济融合，达到均衡发展。

与鼓楼滨江一桥之隔的江北新区桥北板块就有一家项目，它可以满足买房人们瞰江的需求。最重要的是它首付仅55万元起，总价180万元起。这就是苏宁环球倾情打造的苏宁北外滩水城·滨江雅园。

项目效果图

【贰】

北外滩水城·滨江雅园位于江北新区发展最为成熟地带，交通、医疗、商业、教育各种配套现有现享，居住投资潜力日益凸显。

项目区位图

地铁与自驾齐驱，畅达全城繁华

规划中的地铁11号线已经在筹备当中，南京市已承接江苏省委托用地审批权，11号线的用地问题得到完美解决。北外滩水城·滨江雅园距离地铁11号线浦州路站约800米，直达江北核心区，且串联3号线、S8号线、10号线、S3号线、4号线二期等多条过江线路。

除了双地铁线以外，北外滩水城·滨江雅园临近的和燕路过江通道也在紧锣密鼓地建设中。待通车后，这里将和浦仪公路配合，将八卦洲、浦口、仪征、江南快速连接，对促进区域间经济发展，提升南京市交通路网区域枢纽功能，方便市民交通出行意义重大。

顶级商圈环伺，配套全面升级

项目附近有苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城、印象汇、弘阳广场等大型商业环绕。此外社区底商与超市等各项配套设施齐全，满足日常生活所需。

除了已有的商业配套之外，金象城王府井和华润万象汇都在齐头并进地建设中，其中金象城王府井更是华东地区首家王府井购物中心。

商业分布图

双品牌名校，教育配套一应俱全

教育永远是买房人最为关注的因素之一，项目周边有南京二十九中分校和琅小北外滩水城分校。二十九中是一所九年一贯制学校，按省现代化学校标准设计建造，办学成果显著；琅小北外滩水城分校已经办学多年，是一所独立公办学校，创建于2010年8月。

医院环伺，健康就在家门口

项目附近有鼓楼医院江北分院与浦口人民医院，鼓楼医院江北分院也是江北首家三甲医院，车程20分钟即达。

在2020年下半年，附近还有即将运营的三甲医院南医大第四附属医院，目前正等待投入使用。“看病不过江”正在一天天落实的路上。

一线江景，品质生活触手可得

项目坐拥稀缺的一线江景资源，东面与长江仅一路之隔，江景资源尽收眼底，更有规划中的滨江湿地公园加持，尽显品质住宅风范。

可以看出，无论是区位、交通还是商业、医疗等重要配套，北外滩水城·滨江雅园所在板块都已成熟，这里势必会成为越来越多的置业者买房选择时关注的焦点。

【叁】

北外滩水城·滨江雅园是由苏宁环球推出的全新产品，它的目的不仅仅止于做一个合格的地产项目，还要努力打造板块内的人居范本。在户型上，项目打造了88㎡-117㎡全龄户型，均为三开间朝南，采光、通风良好。

除了户型优越之外，更是从外立面优化、进户门升级、门厅精装品质、园林绿化改善、电梯品质提升五大提档升级，相当注重高品质的居住体验。

北外滩水城·滨江雅园秉承精益求精的工匠精神，以全新设计理念匠心造园，打造九大半私密绿化组团，银杏大道、樱花大道、阳光草坪、中心草坪、儿童游乐区、户外健身场地、宅间休闲广场等多个活动空间令园区内移步异景，宛如生活在公园之中。

项目效果图

在当今买房人颇为关注的园林景观方面，北外滩水城·滨江雅园也是全面升级。打造九大半私密绿化组团，包括银杏大道、樱花大道、阳光草坪、中心草坪、儿童游乐区、户外健身场地、宅间休闲广场等多个活动空间。

项目目前仅剩少量房源在售户型建筑面积约88㎡、115㎡、117㎡，销许均价21525元/㎡，毛坯交付，首付55万元起，总价180万元起。

电话销售热线：58402020

现场售楼处：3号线柳洲东路站1号出口向南100米南京苏宁环球大酒店旁

（来思）（推广）

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