房产

2020年开年以来，南京楼市一直呈现出上涨的趋势，购房门槛直线上升，不仅仅是改善板块全面升级，一些本处于价格洼地的刚需板块，随着纯新盘、改善盘的上市，置业标准也在逐渐升高。

放眼目前的南京，主城板块2万/㎡以下的楼盘，已难寻踪迹。买房人的成本越来越高，倒是小户型，借着这样的机会，意外获得重生。

首付仅39万元起 抓住入主南京的最后机会

随着房价的上涨，各大板块也开始“放飞自我”，刚改板块冲改善，刚需板块则冲刚改，小户型逐渐被遗弃，纷纷转做大户型。

然而，现实是，买房人的工资远远赶不上房价上涨的速度。同等的预算，去年能买三房，今年勉强入手个两房，而更残酷的是，如果今年不买的话，明年可能就只买得起一个房间了。

这样的现实情况，不少楼盘也感知到了。对于刚需板块来说，将被边缘化的刚需购房者追回才是正道。龙潭新城内唯一低密产品正荣悦东府，便是如此。

根据规划，正荣悦东府共打造10栋高层及12栋洋房产品，自带沿街商业配套，高层户型建筑面积约79㎡、89㎡，三梯六户，总高19层-20层，洋房户型建筑面积约98㎡、118㎡。

 

值得一提的是，作为一个新兴板块，在板块内在售竞品较多的情况下，已有5次开盘的悦东府，每一次开盘都全城瞩目，每一次加推都倍受争抢。根据公示数据，目前项目一期热销近千户，销售业绩位居板块第一，以实力谱写紫东热销传奇。

据了解，项目目前仍有房源在售，一期房源即将收官，其中1号楼、2号楼层高20层，户型建筑面积89㎡，三梯六户，8号楼、9号楼为8层小高层，一梯两户，户型建筑面积98㎡、118㎡，另有建筑面积79㎡房源在售，总价130万元起、首付3成即39万元就可以入住南京。

除此之外，悦东府即将领取4号楼高层销许，马上就可以开盘，主打低总价、高性价比的悦东府，已经成为南京主城高价盘外溢客户置业的不二选择。

规划逐步落地 龙潭新城“可预见的未来”

了解房地产投资的人都知道，买房就是入股城市的原始股。而当下的南京，不仅购房成本越来越高，能买到一个好地段的房源机会更是越来越少！

正荣悦东府所处的龙潭新城，是紫东地区对外的东部首站，处于宁镇扬三市交界的特别位置。板块内规划有地铁S5号线，起始东流站，途径仙林湖站、栖霞站，而其南延工程未来将分成两条支线分别通向镇江和扬州，实现宁镇扬一体化的直达快连。据悉，该线路最快将在今年年底动工开建，计划于2025年以前通车。

除了轨道交通外，一条过江隧道也将连接仪征、扬州，建成后宁镇扬都市圈的通勤时间将缩短至1小时。解决“过江难”问题的同时，更能让龙潭新城享受到南京主城的繁华。

教育方面，板块内规划有高中2处，国际学校1处，初中7处，小学12处，及幼儿园17处，涵盖一站式成长资源。除此之外，这里科技创新产业汇聚，高校资源丰厚，高端菁英人才聚集，吸引了拜腾、蔚来等众多大型企业入驻，更有三大商业综合体加持、两大综合医院（规划）呵护。

 

对外交界宁镇扬，对内则是是南京150万预算的六大板块中，距离主城最近的板块，从龙潭开车15分钟就能够享受到仙林湖的配套，不到半小时就可到达栖霞山的欢乐谷。

 

作为一个正在崛起的新兴板块，随着规划配套的逐步实现，龙潭新城不可不谓是紫东的价值高地和价格洼地，未来可期。

精研产品力 板块内唯一低密洋房社区

不仅仅是低总价的性价比和可预见的未来，持续热销的核心竞争力在于，正荣悦东府项目本身也足够优秀！

作为紫东板块唯一的低密洋房社区，正荣悦东府容积率仅2.0，楼间距最大约45米，由“改善大师”正荣匠心打造。一定程度上来说，低密度是小区居民居住幸福指数高的一个表现，同时也意味着开发商需要在建筑密度、高度上做出牺牲，更意味着利润的降低。

 

精装标准方面，正荣悦东府引入了众多优质品牌，如海贝斯、圣象、欧普、老板、摩恩等，是看得见的品质。

 

 

户型方面，79㎡的户型，两房两厅一卫设计，客厅开间约4.4米，是很多大户型才会有的客厅尺度，而市场上大部分90㎡以上户型开间只能做到3.5-3.6米，悦东府79㎡户型堪称“小户型之王”！

 

89㎡三房两厅两卫，全能设计，对比市面上同等面积仅做到一卫的产品相比，多出一个卫生间，得房率更具优势。而同等功能，面积最小，总价最低。

 

98㎡户型，做到了四房两厅两卫，比市场上一般户型多出一个房间，空间利用率极高。

 

118㎡四房两厅两卫户型，拥有约6.2米超大阳台，改善尺度。

 

精研产品力，绝对性价比，紫东东部首站的门户位置，抢正荣悦东府，还需要更多理由吗？

据了解，项目即将领取4号楼高层销许，马上就开盘，低价入主南京城的机会，可不多了！

（来思）（推广）

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