房产

时代发展孕育机遇，提前抓住机遇才能立于不败之地！

伴随着南京拥江发展建设的脚步，城市中心不断扩大，发展焦点逐渐南移。从新街口到河西新城、南部新城，再到江宁滨江新城的设立。江宁滨江，正如一匹迅疾如风的黑马，引领南京新一个滨江时代的到来！

 

新城云漾滨江效果图

千亿级产城融合新城 滨江4.0剑指省一流创新高地！

根据规划，江宁滨江作为南京九大新城之一，在南京新一轮经济转型发展中具有重要历史地位，是万里长江江苏经济带的“桥头堡”。

区别于南京已有的滨江板块，更晚到来的江宁滨江占据后发优势，以“一城、三区空间架构”为基础，打造千亿级滨江先进制造业新高地。

 

江宁滨江

目前，江宁滨江已初具规模，区域内精密机械制造、船舶机械制造、大型设备制造、电子信息等先进装备制造业产业基地已经雄姿初现，LG、中兴通讯、格力等各领域龙头企业聚集，企业总数量超过了400家。

众多高新技术产业的落户，意味着大量的高新技术人才的到来，从而带动区域更长远、更活跃的发展。下一步，江宁滨江新城目标明确：将在2021年实现建成千亿先进制造业新高地，争取进入全省一流省级开发区前列。

快速融入“大河西”城市格局 滨江4.0人居大城配套“内外兼修”

近年来，江宁滨江全力打造滨江风光带，对江宁段19.08公里长江岸线进行修复，江宁滨江长江岸线一举跃升为“网红打卡地”。不仅如此，目前在江宁滨江区域内还有省级江豚保护区、新济洲国家湿地公园、石刻湖公园滨江分光带等多重景观景点，生态资源丰富。

生活配套方面，近期江宁滨江交通利好频频，地铁8号线、宁马城际S2号线均在有条不紊推进之中，另外扬子江大道江宁段已经建成通车，后期待雨花台区域建成畅通后，江宁滨江将直接对接河西繁华。

教育方面，区域已有江宁中心小学、滨江新城小学、南京体育学院奥林匹克学院、滨江新城中学在建。另外还有苏州外国语学校南京滨江校区已经建成投用。

商业方面，金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区，绿地缤纷荟综合体均已在建，后期还有规划德基、奥特莱斯、星级酒店等高品质集群高端繁华，可满足各类人群的消费需求。

医疗方面，片区已有江宁区人民医院，不久之前，江宁政府正式官宣，江宁滨江新城即将迎来大型三级综合医院，项目落址就位于纯新盘新城云漾滨江项目北面，预计最快明年初就开工。

人居价值擢升 楼市火热 区域划时代爆款新盘横空出世

政策利好持续加码，各项配套接连完善，再加上区域丰厚的土地储备，江宁滨江，成为了各大品牌房企在江南主城的必争之地。

据不完全统计，截止到目前，江宁滨江板块内已经吸引了新城、鲁能、龙湖、朗诗、绿地、蓝光、弘阳等一线品牌房企，虽然断供了一段时间，但伴随着一批纯新盘的到来，江宁滨江的新房市场再度沸腾了起来，不少买房人已经盯上。

其中不得不提的，就是即将于近期公开入市，由中国房企8强品牌新城控股馈赠给南京年轻人的年度大礼——纯新盘新城云漾滨江。

 

新城云漾滨江 鸟瞰图

价格 社区 户型 品质 新城云漾滨江的四大王牌

作为新城控股在南京打造的第一个滨江板块住宅产品，新城云漾滨江开发商深耕土地，精研需求，在理解土地之上，为南京青年们带来了更具青年调性，更符合青年需求的“YOUNG”派好房，四大核心价值点吸粉无数。

首先是【价格】，作为今年南京土拍新政的首批“双限”地块，也是江宁滨江首个“双限”地块，新城云漾滨江毛坯房销售均价限价17000元/㎡，并且要求全装修成品房交付。

根据这一要求，新城云漾滨江配备新风、中央空调的后期上市均价大约在19000元/㎡左右，这一价格，在板块内极具优势。

其次，新城云漾滨江的【社区】整体规划极具特色。

据悉，新城云漾滨江整体分为两个地块打造，一共建设16栋高层住宅，自带约1.2万方独立商业配套，将打造板块内首个“YOUNG-LIFE”概念品质社区，旨在满足追求生活品质的购房者大众化需求。

具体来说，新城云漾滨江项目采用“superconcise”超极屏外立面设计，通过大量的玻璃材质与真石漆勾勒出极具质感的外立面极简线条，且历久弥新。

 

新城云漾滨江 外立面效果图

户型采用全封闭阳台设计，不仅空间利用率高，私密性强，并且可让外墙保持极简的扁平视角，外立面一体式结构，更具地标属性。

在园林、社区配套上，新城云漾滨江约2万方社区公共绿地面积打造了花漾里、悦动派、颐氧林、星趣园、萌宠荟“全龄六境”景观功能区，满足不同人群的社区生活需求。

社区效果图

此外，作为滨江4.0板块更加符合城市“后浪”居住的“青年良品”，新城云漾滨江带来建筑面积约75㎡-125㎡，【户型】涵盖两房到四居，满足南京青年对于品质人居的所有想象。

值得一提的是，新城云漾滨江此次带来的四大户型，包含了多项板块首创或者独家，其中建筑面积约75㎡户型为江宁滨江板块目前已上市所有楼盘户型最小面积，总价进一步下沉，预计首付最低43万起即可入手。

 

建筑面积约75㎡产品

建筑面积约125㎡四房产品，不仅拥有区域超7米阔景阳台，更是目前区域仅有的四开间朝南户型，另外还有大面宽套房主卧，不夸张的说，这一户型代表了江宁滨江的居住品质天花板；

 

建筑面积约125㎡产品

除此以外，项目所有户型还都配备了一个或多个L型270°阔景阳台或景观飘窗，卫生间也大多采用三段式干湿分离设计……种种细节，无不彰显着新城云漾滨江的王牌户型设计造诣！

建筑面积约85㎡（左） 、100㎡（右）户型

当然，作为新城控股年度爆款作品，新城云漾滨江的整体【品质】也极为让人心动。据悉，项目将配备中央空调、新风系统入室，并采用老板、科勒等知名品牌，更有配置三大智慧系统，打造一个安全便捷的舒适住区。

绿色无接触社区通行系统：停车管理系统（车牌系别）、人脸识别通行、楼宇对讲系统、门禁控制系统、梯控系统，在后疫情时代让归家之旅“0”接触，大大提高健康系数；

24小时全方位社区安防系统：入侵探测报警、燃气泄漏报警、紧急求助报警、周界安防系统、视频监控系统、物业E控系统、电子巡更系统、电梯多方通话系统、红外幕帘防盗系统，让社区真正成为业主最安全的港湾，在这里放心生活安心居住。

智慧生态社区便民系统：新橙社APP（一键报修、小区维护监理）、休闲区手机公用充电站，生让活中的繁琐小事未来一键解决，更便捷更迅速。

最后，新城云漾滨江后期还将采用全国十强物业新城悦服务，为业主提供安全管理、环境绿化、保洁管理、工程管理服务，24小时守护美好生活。

 

新城悦服务

最新消息，12月5日，新城云漾滨江“YOUNG·心岛”艺术中心即将精彩亮相！届时新城将联合抖音举办“抖IN滨江 YOUNG LOVE音乐节”，现场国内知名歌手、主持人和抖音网红大咖等众星云集！更有苹果电脑、华为P40手机、戴森吹风机等豪华大礼等你来抽！现在登录抖音APP，参与话题新城南京“#抖IN滨江音乐节#”，将有机会瓜分十万元现金红包！赶快来抢！（来思）（推广）品牌方供图