2020年的南京，最大的一次城市版图变化，莫过于刚刚通车的长江五桥。
12月24日14:00，在万众瞩目中，南京江心洲长江大桥（五桥）正式通车，与二桥、绕城公路，江北大道串联，形成南京城市快速一环的闭合。自此，江北五桥区域可直达河西江山大街，大大缩短了通勤时间.
随着长江五桥的正式通车，江北五桥核心区将与河西板块“无缝衔接”，实现江北、河西资源配套的共享。
长江五桥实拍
与此同时，五桥核心区也终于迈入“河西时代”。房价也将随之受到河西中、南部直接带动。
目前，一江之隔的河西南新开楼盘如万科翡翠滨江、融创滨江ONE均价都在5.5万元/㎡以上，而五桥核心区大部分新房价格受限价影响至今仍在“2”字头。直线距离约10公里，五桥核心区俨然成为南京更具想象力的优质板块。
五桥核心整体区位规划
从隔江相望到一路通途 五桥早有“高端产城”定调
根据2020年4月南京市江北新区管委会发布的《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整（公众征求意见），五桥定位为长三角一体化并辐射安徽的沪宁合科技创新带的组成部分、"一江两岸"区段内的重要节点、老山-长江的生态绿廊、"创新名城"双核的重要组成部分。
五桥核心区滨江门户效果图
作为国家级新区江北新区及自贸区的重要门户，五桥核心区也是江北新区现代化发展城市形象的重要窗口，未来将打造成为南京继南部新城、软包谷以及河西之后，又一座充满遐想的新城热土。
如此令人期待的定位和规划，五桥核心区引发买房人持续关注。值得一提的是，根据2020年4月8日发布的《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整（公众征求意见）》，五桥沿线将不再新增居住用地。这也就是说，五桥板块目前现有的住宅规划和在售楼盘将成为稀缺项目。五桥红利，或只仅此一次！
各类配套不断落地，五桥定位南京城市新名片
作为南京政府重点打造的“南京最美最具活力的过江生态通道”，五桥核心区未来将打造成为“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”，在各类配套上，也是倾注各类高端资源，板块价值很高。
五桥核心区规划图
根据规划，五桥核心区周边未来将包含4条地铁线，分别为10号线（已建成）、11号线（规划）、15号线（规划）和17号线（规划），并于规划区内设6个轨道站点。并在居住用地与快速路之间设置商办、科研、学院地块，并规划了8大地标建筑，最高250米，借鉴达拉斯Klyde Warre公园，美国线性艺术长廊、圣保罗中心高架公园等作为规划参考。
不仅如此，五桥核心区目前各类优质配套也已逐渐落地。
在教育上，五桥板块民办公办学校林立，包括有汉开学院、苏杰学校、明道学校（民办）均已开学，金陵中学浦口分校、行知学校等也已稳定招生，另外还有游府西街小学浦口分校目前已经正式签约。（新建小区学区划分以政府公示为准）
在商业上，五桥板块规划有三大商圈，包括十号线地铁口商圈(规划大型商业地块)、兰溪湖公园（商业旅游一体化利好）和海桥路商圈(海桥路G91商业地块将建成标杆商业综合体)。万达广场、砂之船都将在未来几年内陆续开业。
江北万达广场效果图（图片来源：江北新区管理委员会网站）
世茂璀璨江山 五桥口准现房 迎接板块第一场红利
随着长江五桥的正式通车，五桥与河西CBD之间，从隔江相望变成一桥通途，紧密相连。“河西&五桥时代”，终于到来！
板块的红利往往能在楼市上更快体现，随着五桥新时代的到来，入手五桥核心区新房的最好时机已到，现房项目是上上之选。
世茂璀璨江山，位于五桥核心区优质地段、由一线品牌房企、深耕南京多年的世茂匠心打造，是不可多得的高品质准现房项目。
世茂璀璨江山区位图
项目选址五桥核心区光固路2号，占地面积约10万方，规划建设22栋洋房及高层，共约2070户，主力户型建筑面积约125-141㎡之间，预计最早交付时间为2021年3月，其价格却仅仅约24500元/㎡起。项目目前主要在售建筑面积约125-141㎡改善产品，准现房交付。
建筑面积约125㎡户型
该户型南北通透，采光和通风好。配备独立入户玄关，不仅归家充满礼序感，还兼具储物功能；餐客厅相连，增加了空间的利用率和尺度感，充分满足社交、聚会需求。
样板间实拍
建筑面积约141㎡户型
该产品为横厅设计，配备约约13.7米大开间采光面，通透明亮；约 65 ㎡餐客厅空间，活动空间大，配备独立玄关罕见带窗设计，空间明亮；布局动静分离，主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴。户型为实景准现房。（来思）（推广）
世茂璀璨江山
目前在售
建面约125㎡/141㎡低密大户型
品牌方供图
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