房产

近期，克而瑞发布了最新购房者研究报告，报告指出，二套房及以上的购房人次占比逐年增加，众多一二线城市已经超过50%。

以置换为内在动力的市场需求，会不断向金字塔尖的标杆产品集中，所谓优胜劣汰，只有这样的置业，才算跑赢了时代。

什么样的产品处于南京楼市金字塔一线？随着产品的更新迭代，山水别墅、城市大平层都不再是稀有之物，此后，“科技跃层”逐渐进入购房者的视野。

当跃层碰上科技，会产生怎样的火花？刚刚上新的云澜尚府科技跃层产品，或许能给你答案。

 

云澜尚府效果图

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从科技大平层到科技跃层，云澜尚府敢为先

跃层可遇，然科技跃层难求。

环顾当下南京市场，跃层产品已不多见，一方面，跃层产品的开发成本更大，另一方面，跃层产品与墅类产品形态接近，受到的政策规划等约束也更严苛。

在此背景之下，位于主城区核心地段的科技跃层产品更是屈指可数。而以“豪宅专家”金茂+“五衡”科技系统闻名的云澜尚府，前期科技大平层五开五罄，最低中签率仅7%：

1）2020年10月28日，项目首次开盘，推出256套房源，累计报名1016组，整体中签率25%

2）2020年11月28日，项目加推190套房，有1155组买房人报名，整体中签率降至16%

3）2020年12月23日，项目再推256套房，又有1058组买房人报名，中签率24%

4）2021年1月22日，云澜尚府再推68套房，整体中签率23%

5）2021年3月31日，云澜尚府再推76套房，整体中签率率7.73%

 

开盘现场实景图

从科技大平层到科技跃层，云澜尚府将墅质生活的改善元素平移至高层建筑，并运用得淋漓尽致，在区域内在售房源还多为平层的状态下，为南京高端改善圈层量身打造一张全新的高端人居名片。

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五衡科技加持，更宜居的科技跃层

中国人买房有个老观念，一楼和地下室潮湿，要避开。

不像市面上大多楼盘选择负一层毛坯交付、将问题抛给买房人，云澜尚府给了买房人一个难得的惊喜：只要购买2000元/㎡的科技包，负一层也能拥有五衡科技基因。

当跃层碰上科技，一切难题迎刃而解。

作为极具前瞻性的国际科技住宅，云澜尚府从南京地理气候基因出发，创造十二大科技系统，研磨真正“懂南京”的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁“五衡”空间，颠覆传统，开创现代健康生活新形态。

 

比如，毛细管网辐射系统与地源热泵循环系统，均衡房间每一寸温度，让室内全年温度保持在20℃-26℃。在这里，温润舒适、四季如春，真正做到了四季衡温；

24H新风置换系统以超微雾粒子喷射整个房间，保持湿度处于人体最佳体感值域，做到了衡湿；

再比如，多重抗干扰隔音降噪系统，外窗采用双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝室外噪音，楼板垫层采用远远超过市场同产品厚度的材料，有效隔绝楼层间噪音的传递，此为衡静；

另外，抗霾防PM2.5除尘系统，多重过滤，有效去除空气中约85％以上的PM2.5，保障跃层休闲空间24小时均有新风，真正做到了衡氧。

如果说以前的房子拥有地下室是一个“老大难”，那么，在云澜尚府，能让人充满期待的一定是它的地下空间。

 

样板间实景图

据了解，项目跃层户型打造了首层生活区、负一层休闲区的设计。相比其他的平层房源来说，动静分离更加彻底，且独立的私厅入户，也给业主提供了堪比别墅的生活享受。

而在负一层，你尽可以发挥自己的想象，将其打造为不同的功能区：如社交空间、康养空间、休闲空间、童趣空间等。

比如，高净值商务人士，可以把这里打造成独立的社交空间，用来进行较为私密的社交活动，也可以化身为家庭KTV，在“衡静”系统的加持下，不扰邻，亦不被邻扰。

如果你注重养生，可以把这里设计成汗蒸房、SPA室，有“衡温、衡湿”的科技系统，完全不要担心家中潮湿发霉。

有着大面积采光井的跃层空间所能够承载的生活方式远不止于此。这里还可以用作全家的家庭影院、孩子的游乐园、女主人的瑜伽室、男主人的棋牌室、老人喝茶读报的空间。

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高品质精装，超90%业主选择选配

除了先进的科技系统，项目打造的高规格精装升级方案，更是获得了绝大部分购房者的青睐。据了解，云澜尚府首开4小时便全部售罄，同时精装修升级包的选配率超过90%，创造南京市场精装修升级包销售传奇，可见市场之认可。

据悉，云澜尚府的精装分为基础装修和升级装修包两种，其中基础装修提供价值2000元/㎡的标准装修，包含完整的五衡科技系统，达到基本入住条件。在此基础之上，购房人还可另选3500元/㎡的升级装修包，为业主提供更高级、更有格调与品味的精奢装修，一步到位。

具体来看，客厅方面，云澜尚府精选“特普丽”、“爱舍”、“华尔美特”等品牌墙布，同时配备科技木玄关柜体、大理石台面、电视背景墙、科技木分风箱柜，整体效果更有质感。

 

样板间实景图

厨房区域，地砖采用“诺贝尔”或“东鹏”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌的瓷砖，地柜+吊柜全部配齐，并增加金属拉篮、抽屉收纳等配置。同时增加了厨房一体机、净水系统、燃气热水器等很多大件家电。

 

样板间实景图

除此以外，项目更有唯宝马桶、高仪花洒、吉博力地漏等家装一线品牌，为云澜尚府豪宅品质加码，为未来人居带来更加高端的生活体验和品质保证。

作为地处主城最后一块未被大范围开发之宝地的云澜尚府，一出场便含着“金汤匙”。在此基础之上，云澜尚府打造稀缺跃层，又加注科技系统和高端精装，可以说纵观南京，当下仅此一家！（来思）（推广）

品牌方供图