房产

上周末，备受关注的南京首场集中土拍摇号结果出炉，时隔许久再度拍地的河西南板块仅拿出一幅G25地块参与竞拍，最终被下关城开、南京宏顺联合体竞得。

值得一提的是，在河西南愈加受到买房人追捧的同时，土地挂牌出让却越来越少。自2019年至今，板块内仅出让7幅宅地，此次拍出的G25地块也非常迷你，出让面积仅为10742.12㎡。对于买房人来说，这更加意味着新房上车机会的稀缺，与此同时，首付比例、价格以及户型面积逐步趋向于高端改善也让购房门槛越来越高。

那么，在河西南，普通买房人还有入主的机会吗？

总价仅120万元起，不限购不限贷，你不可错过的当属金地中心菁华LOFT公寓。

地段决定价值 南京“陆家嘴”商务区利好兑现中

房地产市场，中心地段最为稀缺。

当城市版图日趋扩张，新城一个接一个出现，而能占据城市“中心之位”的始终只有那几个，于上海，是黄浦江东；于杭州，是钱江新城；于南京，便是河西新城。

一直以来，河西CBD都是房企“兵家必争”之地。作为华东第二大中央商务区，这里仅次于上海陆家嘴金融贸易区，自2014年以来，包括阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、京东集团区域总部、58集团华东总部、苏酒集团全国总部等在内，300余家各类金融机构，4000余家世界500强、中国500强企业已入驻河西CBD。

河西CBD航拍图

大量行业内顶尖企业的入驻，将催生大量的置业、租赁需求，而人流量的激增，又会形成庞大的资金流与信息流汇集于此的格局，这其中就蕴藏了巨大机遇。

除此之外，华侨城欢乐谷项目、河西四大综合体等规划也促使一个全新的南京“陆家嘴”商务区雏形正在显现。

与此同时，作为河西南首个开业的商业综合体，金地广场即将在2021年底正式开业，正式开启河西南商业新纪元。已确定入驻的商家包括：盒马鲜生、上影国际影城、百胜餐饮、周大福、星聚会KTV、屈臣氏、小米之家、卡巴机器人等多家知名品牌。

当各大利好已然兑现，我们可以是建设者，也可以是旁观者，但更应该是抓住机会的分享者。而分享城市红利最好的办法，就是投资它，这样城市中心地段的佼佼者，便是不容错过的绩优股。

LOFT+地标+综合体 金地中心菁华公寓实力派登场

在此之上，坐拥中心地段、顶尖配套的金地中心菁华，还有更为稀缺的产品属性。

据悉，金地中心菁华推出的4.8米挑高LOFT产品，面积约35㎡、42㎡、81㎡，总价120万元起。在限高新规出台后，4.8米LOFT就成了卖一套少一套的市场稀缺品，相比平层产品来说，更具竞争优势。

首先，层高达到4.8米，买房人可以根据自己的喜好，做个性化空间布局与设计。一层用作客餐厅+卫生间，二层是卧室+储物间，功能完备，且私密性较好。空间也更阔绰开敞，得房率与性价比更高。

其次，双层错落格局，流动性强，自带文艺气息。

户型一览：

此外，项目还有部分84㎡平层产品：

更难得的是，金地中心菁华目前在售的11号公寓楼高度约175米，是区域内目前最高的地标性建筑，项目外立面为玻璃幕墙，拥有超高层景观视野，无敌江景和河西万千繁华尽收眼底。

根据最新动态，金地中心菁华目前在售11号楼公寓，户型建筑面积约35㎡、42㎡、81㎡，已经在南京的买房圈里掀起一股热潮，销售总额节节攀升，备受南京买房人青睐。

教育医疗交通样样齐全 成熟配套近在咫尺

据了解，金地中心菁华位于CBD商业中轴江东南路与龙王大街交汇处，可以说是河西CBD三期核心位置。项目是地铁S3号线吴侯街站上盖项目，周边还有南京首条有轨电车1号线。

江东南路连接青奥轴线，轻松直达江北核心区，通过绕城公路、前不久刚刚运行的油坊桥互通立交以及规划的机场二通道、快速链接高铁南站和禄口机场，无论自驾还是乘坐轨道交通，都可轻松通达全城。

而约3km半径范围内，汇聚城市量级高端商圈，既有华侨欢乐海岸(在建)、鱼嘴商务高楼群（规划中）、约500米金茂G97（在建）摩天楼等商务集群；更有明基医院、儿童医院河西分院等医院为健康保驾护航，鱼嘴湿地公园、河西中央公园、滨江风光带等自然公园让你尽享生态栖居。

学校上，河西南可谓是教育资源丰富，名校云集。目前已经投入使用的共有18所学校和23所幼儿园，其中公办学校15所，民办学校3所。

而让南京人耳熟能详的南外青奥村小学、南外河西第一附属小学、南外河西初中、南京河西外国语学校、南师附中邺城路中小学等名校都位于河西南。

有句话说的很对，“追着地标走，谋城市核心价值而动，终会将城市发展的红利收入囊中。”坐拥城市中心地段的挑高LOFT产品金地中心菁华，不仅是卖一套少一套的市场稀缺品，仅120万起的总价，更是当下难得一见的低总价入主河西的机会！

最后，划重点，金地中心菁华目前在售11号楼公寓，户型建筑面积约35㎡、42㎡、81㎡，抄底河西南绝版户型的最后机会，你还要错过吗？（来思）（推广）

品牌方供图