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主城无弱旅！尤其是城南！

就在最近，位于南京主城南两桥板块的宝藏级红盘“云望府”传来加推消息！

预计就在近期，云望府将加推项目1#、2#两栋楼共192套房源，户型建面约95㎡、110㎡各96套，这也是项目的最后一次开盘，本次之后，云望府将正式收官。

云望府 售楼处

终于，主城南“2”字头红盘的最后一次入手机会，来了！

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不同于往年的南京楼市，今年的南京楼市顶流板块从南部新城大校场，到玄武之光新玄武，再到城南两桥雨花核心，全部落在了主城。

诚然，尽管随着城市扩张，新城板块有着诸多规划利好，但与主城板块早已成熟的各类配套基础相比，新城板块基础配套的匮乏，未来规划不确定。住在主城，依旧是大部分买房人的梦想。面对着动辄“4”字头甚至“5”字头的主城房价，留在主城对于大部分人而言已然只能是个梦想。

云望府的出现，无异于是为南京人即将关上的梦想大门重新打开了一扇窗。落址于主城南雨花两桥龙翔CBD，云望府东接南部新城、软件谷，西接河西CBD，距离河西中、河西南以及软件谷商圈的直线距离均仅有5公里左右，是不折不扣的主城新盘。在此基础之上，云望府凭借着“过硬的产品”“理想的价格”“倒挂红盘”等标签，又进一步吸引了众多置业者的目光，每一次开盘，总能在一众拥簇中飞速去化！

云望府 开盘现场

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当然，提到云望府的标签，最显眼的莫过于“倒挂红盘”和“买到即赚到”。

2021年以来，城南板块持续火热，其中：

距离云望府仅5分钟车程的彰泰观南府，今年以来多次开盘，含装修包精装均价约3.65万/㎡，屡开屡罄，即便八成首付验资门槛高达260万，依旧难挡购房者热情；

今年2月底出让的金基G06地块，距离云望府仅约10分钟车程，毛坯限价已经到了3.8万/㎡，比云望府的精装限价整整高出1万/㎡；

5月出让的华润G39地块，毛坯限价再次上涨，未来上市毛坯均价就达到3.85万/㎡，后期再加上升级装修，大概率上市精装（含包）均价会达到4.2万/㎡,几乎相当于是云望府精装均价的1.5倍。

不仅如此，土地市场以及新房市场的高预期对于整个城南板块的二手房市场也带来了深远的影响，根据最新二手房数据，目前项目周边一些二手房小区均价已经突破3万，其中莱蒙水榭阳光最新成交价最高已达3.47万/㎡，万科金色里程最贵已卖到3.67万/㎡……这些小区，房龄普遍已经超过五年以上。

如此背景之下，精装限价仅约2.8万/㎡，没有装修包的云望府就显得格外珍贵，保守估计，相比起半年后上市新房，云望府的价差大约在1.5万/㎡，而与周边二手房相比，倒挂空间也基本保持在8000元/㎡，如此大的倒挂空间，如何能让人拒绝？！

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不过，如此便宜的价格，云望府的品质是否值得信赖呢？

对此，了解项目的买房人最有发言权。事实上，作为由银城国际、下关城开、雅居乐地产、大家房产四大品牌房企强强联合开发的高性价比产品，云望府整体按照主城“高端改善”标准打造，产品力十分有保障。

云望府 效果图

据了解，云望府整体打造7栋24-33层高层产品，定位主城改善，居住舒适度极佳。在社区环境的设计上，云望府更是立足金陵文化，选择以金陵山水为原型，打造出兼具城市文化和实际生活功能于一体的全龄段美学住区。

云望府 社区效果图

本次收官加推，云望府共带来建面约95㎡、110㎡两款舒适三房产品。其中，建面约95㎡户型整体采用三房两厅一卫设计，户型方正，三开间朝南并且三个卧室全部配备大尺度飘窗，空间感十足；

而建面约110㎡户型则为三房两厅两卫设计，整体的室内空间更加阔绰，朝南双阳台，增加了室内的采光与通风效果，另外主卧还采用步入式衣帽间与独立卫生间设计，尽享私密。

作为目前市面上为数不多的不加装修包的“良心”项目，云望府的装修品质同样可圈可点，项目为买房人标配了中央空调（美的或海尔或同等品牌）、新风（科林贝思或意艾蒲或同等品牌），厨房电器含油烟机、灶具（方太或老板或同等品牌），另外摩恩（或同等品牌）的厨卫五金等配置、美标（或同等品牌）的坐便器、面盆以及萨米特（或同等品牌）的瓷砖以及定制橱柜等。

云望府 样板间实拍

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最后，不得不提的，还有云望府本身所处的龙翔CBD板块整体的配套以及未来的潜力。

前文中提到，云望府所在的城南龙翔CBD板块，位于雨花核心腹地，东接南部新城、软件谷，对接高精尖群体；西接河西CBD，三大区域共同组成城南的黄金三角地带，板块价值不言而喻。

更加难能可贵的是，不同于大部分新城板块空有高规格规划，但提到配套就只能尴尬，云望府周边的各类配套也是一应俱全。

交通方面，云望府西邻机场二通道，可直达鼓楼、禄口机场，北侧距离数字大道较近，可一路直达江北河西。距离规划中的16号线大定坊站仅500米。 

教育方面，云望府与和预计今年就将投入使用的软件谷第二小学仅一街之隔，周边还有南京署嘉幼儿园、雨花台实验幼儿园莱蒙阳光分园等学校。

商业方面，云望府紧邻苏果超市、农贸市场以及社区商业，同时周边还有雨花客厅、楚翘城，世茂52+等高端商业综合体，可以满足日常的生活需求。

医疗方面，项目周边有梅山医院分院，另外预计2024年竣工投入使用的省妇幼雨花台分院距离项目直线距离不到两公里，为业主的健康保驾护航。

当友善的上车门槛，巨大的倒挂空间，过硬的产品实力以及硬核的板块配套等要素一一汇聚，云望府注定将成为当下南京年轻置业群体的不二选择，而作为整个项目最后的192套“福利”新房，云望府目前已经确定即将于近期正式收官加推，建面约95、110㎡，前期精装均价仅2.8万/㎡，没有装修包，如此“良心”红盘，这最后的上车机会，无论如何千万不要再错过了！（来思）（推广）

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