26处房产未取得产权证
《每日经济新闻》记者了解到，此次交易的交易方为Five Seasons以及后者的控股股东丰盛控股，丰盛控股的实际控制人为季昌群，在此次交易前，其持有中国传动75%的股权，为中国传动的实际控制人。
2016年9月20日，丰盛控股及中国传动联合宣布，丰盛控股将提出自愿有条件股份交换要约，以收购中国传动股本中所有已发行股份（与要约人一致行动人士已拥有者除外），交换基准为每2股中国传动股份获5股新丰盛股份。
按照要约，每股中国传动的指定价值为10.95港元（根据最后交易日在联交所所报的收市价每股丰盛股份4.38港元，及5股丰盛控股换2股中国高速传动计算），由此计算，中国传动的全部已发行股本估值约为179亿港元。
《每日经济新闻》记者注意到，上述10.95港元每股的价格，较中国传动最后交易日收市价7.47港元溢价约46.59%。
上述交易并非为各方看好，彼时，摩根大通、德银并不看好此次换购并购，认为这次协议或不会达成，若达成将对中国传动增加不确定性。其中摩根大通指出，合并为中国传动未来的发展方向带来不确定性，而市场对一个业务遍及新能源、房地产、医疗保健和旅游的综合企业的价值认知也存在不确定性。
但是丰盛控股表示，“中国传动”现时之市价具有吸引力，为丰盛集团的理想投资。此项要约，将拓展丰盛集团的业务至中国风力发电行业的业务方向，符合当前社会倡导的绿色、低碳、健康产业方向。
然而不到两年，在中国传动业绩尚可的背景下，丰盛控股却决定对曾经这一看好的标的进行转让，背后的原因值得探究。截至目前，丰盛控股与新光圆成的交易事项尚在进行中。
另外，在此次交易中，中国传动及其下属子公司拥有的26处房产尚未取得房屋产权证书，该类未办证房屋面积合计44万平方米，占中国高速传动拥有的房产总面积的53.08%，此外还存在部分土地未办理国有土地使用权证书的情形，未办证土地面积合计99.9万平方米，占中国高速传动拥有的土地总面积的48.75%。
上述情况也给此次交易带来了风险，对此深交所要求新光圆成解释上述情形对于交易作价、交易进程及未来生产经营的影响。
