楼市或许真的要回暖了。
就在本月6号，央行传来重磅利好：为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定：于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
信号已然十分明显，持续下行的楼市终于将迎来新一轮行情，楼市回暖基已定调。透过现象看本质，或许，留给我们真正的买房好时机，不多了！
那么，问题来了，在改善型置业需求已然全面觉醒的当下，在南京，我们到底该买怎样的房子？
或许，兼得稀缺地段、醇熟配套，有着国企央企双强房企实力背书的城东富人区稀缺改善盘——钟山峰景，是个不能错过的选择！
01
烟雨江南、梧桐细雨、紫金山下、月牙湖湾，从最早的钟山高尔夫、帝豪花园到梅花山庄、月牙湖花园开始，在上世纪90年代，月牙湖便让南京首次有了“豪宅”的概念，南京最早的一批千万级豪宅，最早的一批千万身价人士，皆汇集于此。环陵路、紫金山、月牙湖、古城墙......数十年如一日，这些包含城市文化精粹的地标，是南京人不变的眷恋。
月牙湖与紫金山实景图
近年来，随着城市规模的逐渐扩大，河西、江核等新兴板块陆续搅动江湖，全新的规划和配套一段时间里疯狂吸引买房人落定，但在市场回归理性，房子回归居住价值，越来越多的买房人意识到，坐拥稀缺山水城林资源的老城东，尽揽一城完善配套的紫金山下，始终经得住时间考验：
这里不仅汇聚了紫金山、秦淮河、明城墙、月牙湖、湿地公园等众多城市顶级自然景观资源，同时地理位置十分出众，板块自身周边高校、医院等各类配套十分完备。
钟山峰景区位示意图
在交通上，板块内目前地铁2号线已经通车，5号线在建设之中，未来更有地铁8号线和13号线交汇于胜利村站，从钟山峰景出发，未来仅需数百米即可进站乘车。
在教育上，区域内现有南师附中（行知校区）距离钟山峰景仅有约100米，郑和外校（石桥路小学部）和瑞北小学分校均已办学多年，另外还有“双一流”大学南理工、南农大等，板块教育资源醇熟，人文氛围极为浓郁。
在医疗上，板块周边现有综合性三甲医院南京市中西医结合医院，另外还有东部战区军区总院、南京市中医院等。
在商业上，光华路商业街目前正在大力出新，板块本身近邻新街口商圈和夫子庙商圈，未来还有南部新城大校场机场跑道全新高端商圈，此外，钟山峰景本身项目北侧还自带约3.5万方综合商街，涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态。
稀缺的山水资源配以成熟的生活配套，加之难以估量的情怀价值，城东富人区，尽管时至今日早已发展饱和，新房可遇不可求，但土生土长的南京人对于这片土地的热爱和执念从未动摇。
所以，当钟山峰景横空出世，等待长达5年之久的买房人，终于迎来了难得的置业良机！
02
城东新房不常有，钟山峰景更是南京楼市不可多见的高端品质作品。
不同于当前南京市面上主流的小体量地块打造快周转楼盘，由央企招商和国企华发两大实力房企强强联合打造的钟山峰景，总体量约为31万平方，整体打造大型综合性高端社区，住宅与商业南北分布，是整个城东不可多得的一站式高端品质生活住区。
钟山峰景整体采用“南舍北商，十字中轴”的格局，其中位于项目北侧的约3.5万平方特色商业街区，涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态，打造家门口的一站式吃喝玩乐文娱购体验。
钟山峰景十字中轴示意图
而在地块南侧，项目整体规划20栋18层稀缺平墅，容积率约为2.5，建筑密度约25%，绿化率约30%，通过整体错落排布的方式，实现了每栋楼都能享受自然的采光通风，景观视野也同样极佳。
建筑风格上，钟山风景整体采用新古典建筑风格，与金陵厚重底蕴相呼应。设计之外，用材更是讲究，外立面局部甄选干挂石材与真石漆，色泽温润，质感细腻。
钟山峰景外立面效果图
景观设计上，项目力邀全球知名景观设计公司Coopers Hill担纲，以金陵山水为灵感，规划四进景观，十字景观中轴，约230米横向景观主轴，约140米纵向景观中轴，一横一纵，尽显庄重气派。
社区内景观示意图
户型设计上，钟山峰景精研城市人居需求，打造难得一见的“平墅”式户型，将别墅空间扁平化，兼容大平层与别墅的双重优势，尺度感超强！
建面约118㎡3房2厅2卫户型
户型亮点：
■ 主城难得小面积低总价上车户型
■ 独立玄关设计；
■ 三开间朝南，双联阳台加大采光面；
■ 客餐厅一体，南北通透；
■ 两房朝南，一房朝北，主卧套间设计带飘窗；
■ 主卧独享卫浴，卫生间干湿分离。
建面约128㎡3+1房2厅2卫户型
户型亮点：
■ 两间卧室朝南，卧室都带飘窗设计；
■ 大横厅设计，拥有超大阳台，通风采光俱佳；
■ 客厅的一部分可以隔成书房或者卧室使用，实用性强；
■ 主卧带有卫生间+衣帽间，保护主人隐私；
建面约143㎡4房2厅2卫户型
户型亮点：
■ 四开间朝南，双联阳台，增大采光面；
■ 客餐厅一体，南北通透；
■ 三间卧室朝南，一室朝北，三间卧室带飘窗；
■ 主卧套房设计，带有独立衣帽间，卫生间双台盆+淋雨+浴缸；
建面约143㎡4室2厅2卫东厅户型
户型亮点：
■ 三间卧室全部朝南且均带飘窗，采光好；
■ 客餐厅一体，市面稀缺的东向横厅设计；
■ 超大主卧套间，独享卫浴和衣帽间；
■ 南向次卧带生活阳台，适合老人居住。
装修品质方面，钟山峰景甄选国际一线品牌，包括德国国宝卫浴品牌唯宝，另有西门子、汉斯格雅、瑞士弗兰卡，法国罗格朗，美国科勒等让业主在日常的居家生活中，就能拥有国际一流酒店般的高端品质感受。
此外，钟山峰景配备包括大金中央空调等高品质精装三大件，另有入户挂钩、鞋柜精灵、电动窗帘、前置过滤、末端直饮等四重人性化精装体系，无微不至呵护业主高品质居家体验。
建面约143㎡户型样板间实景
03
凭借着出色的山水景观资源以及完善的生活配套，加之国企央企两大实力派联合打造的高品质精工豪宅，钟山峰景如此强大的产品力加持之下，对于买房人而言，唯一的问题，无外乎价格。
根据相关二手房网站最新数据，目前与钟山峰景同板块的临近项目，银城东岳府目前二手房挂牌价在5.5-6.1万元/㎡，最高成交价为5.3万元/㎡。
而在距离板块不远的南部新城，近段时间也迎来一批新盘上市，不过根据销许均价来看，其中大部分新房单价都已超过5万元/㎡，甚至其中部分房源含装修包单价达到约5.35万元/㎡，并且起步便是建面约140㎡ 的大户型以及八成首付起的门槛，不少买房人只能望而却步。
钟山峰景效果图
而反观钟山峰景，根据最新消息，项目目前在售建面约118㎡户型，精装单价仅4.2万元起，总价约501万元起，这个单价，比板块内同类型的二手房还要低，无疑是超大的福利。
除此以外，钟山峰景年底冲刺钜惠，在售底复单价3万元/㎡起，性价比超高，另有4号楼和10号楼共计约138套房源即将火热加推，有意向的买房人，赶紧到售楼处做详细了解。（来思）（推广）
品牌方供图
分享到
