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7月5日晚间,中国恒大(20.80+0.24%)、世茂房地产(19.78+4.66%)和龙光地产(9.94+1.22%)均发布回购公告。据不完全统计,自6月底至今,在港上市的中资地产股中已经有碧桂园(12.98+2.04%)、中国恒大等多家房企实施了股份回购,回购金额超过20亿港元。此外,旭辉控股、融信中国(9.52-0.52%)、龙湖地产(20.15+0.25%)等公司大股东进行了股份增持,增持规模超过10亿港元。

数据显示,上半年龙头房企仍然维持了超过30%的业绩增长,多家企业销售金额创历史纪录。不过相关公司股价却与销售金额背离,6月底以来,A股及港股房地产板块市值缩水严重。分析师指出,近期的股价表现主要是由于对未来政策和资金面的担忧。中资地产股仍将面临一定的压力,表现分化将成为该板块的关键词,对于投资者而言具体选股变得非常重要。企业的增持或回购,一定程度上也反映出中长期看好相关市场前景。

多家房企逆市回购

目前回购力度最大的当属中国恒大,在连续两日以6.67亿港元回购股票后,中国恒大于7月5日以8.35亿港元回购4035.1万股。短短三天,恒大已动用15亿港元回购,用真金白银向中小股东大派“定心丸”。

数据显示,6月27日,碧桂园在港交所回购了800万股,耗资1.02亿港元,回购均价为12.79港元;6月28日,碧桂园回购了1500万股公司股份,耗资1.86亿港元,回购均价约为12.41港元。碧桂园于本年度内累计回购2300万股,占已发行股本的0.106%。

世茂房地产公告显示,公司7月5日公司购回500万股,占已发行股份总数0.1476%。回购价为每股19.34-20港元,耗资9847.2万港元。

增持方面,6月28日,龙湖地产有限公司发布公告称,公司一名主要股东CharmTalentInternationalLimited在6月25日至6月27日期间于公开市场增持510.6万股普通股公司股份,平均价格约为每股股份21.54港元,耗资11亿港元。

5月28日至7月3日,旭辉集团创始家族林氏家族的家族信托共增持股票25812950股,总代价约为1.55亿港元。这是林氏家族信托继2018年4月底及5月初的两次小幅度增持之后的又一次动作。

泛海控股实际控制人卢志强6月底以来,共计增持公司股票450万股,控股股东中国泛海6月20日至今已经增持超过800万股,持股比例达67.8586%。