近日,北京产权交易所挂牌信息显示,国有控股企业北京中言房地产开发有限公司(简称“中言地产”)49%股权,拟以22.99亿元总价挂牌转让,转让方为北京乾景房地产开发有限公司(简称“乾景地产”)。
中言地产成立于2016年3月17日,注册资本为32.74亿元,主要经营房地产开发、销售自行开发的商品房、出租商业用房、企业管理、经济贸易咨询、物业管理、机动车公共停车场服务等。2017年,该公司录得营业收入0元,净利润为-134.75万元,截至2018年8月31日,该公司的净利润为-343.89万元,总资产为45.36亿元,总负债6.65亿元,净资产为38.71亿元。
转让前,中言地产的股权结构为乾景地产持股49%,北京美瑞泰富置业有限公司持股48%,北京融辉置业有限公司持股3%。转让后,乾景地产将不再持有中言房地产的股权。挂牌信息显示,原有股房地产东不放弃行使优先购买权,这意味着原有股东或接盘。
截至2018年8月31日,美瑞泰富向中言地产提供借款本金累计4.62亿元,受让方须按持股比例向标的企业提供借款4.71亿元,其中2.03亿元为受让方替标的企业向转让方偿还全部债务,剩余2.68亿元用于标的企业对外支付工程款。
此外,2018年3月1日,中言地产与美瑞泰富签订协议,美瑞泰富对标的企业和大望京2号地626-2#商业办公楼提供经营管理服务及其他服务,且大望京2号地626-2#商业办公楼自取得《建设工程竣工验收备案表》之日起至20年期限届满之日止,共计240个月,租赁予美瑞泰富。标的转让后,上述协议将继续履行。
值得注意的是,乾景地产与中关村科技园区电子城科技园管理委员会签署的《大望京科技商务创新区建设(经营)项目监督责任书》,责任书表明,为保证该区域物业整体品质,须对大望京科技商务创新区长期持有或经营管理,原则上不**割出售。
