9月19日,万科A再现一笔大宗交易,成交金额8.5亿元,成交量3606.47万股。这一成交量与钜盛华旗下一资管计划持有万科A的股份数量相当。同时,机构对于万科A情有独钟,今年以来万科A出现的71笔大宗交易中,机构席位参与接盘的有32笔。
钜盛华或已清盘
交易数据显示,本次大宗交易成交量为3606.47万股,成交价格23.57元/股,相较于当天的收盘价24.17元/股折价2.48%。卖方为长江证券深圳科苑南路营业部,买方为机构席位。这已是今年以来万科A出现的第71笔大宗交易。
值得注意的是,8月8日和9月11日,万科A分别出现两笔高达46.54亿元和27亿元的大宗交易,成交价分别为20.64元/股和22.52元/股,卖方均为长江证券深圳科苑南路营业部。
此前的9月12日,万科A公告称,钜盛华作为委托人的相关资产管理计划以大宗交易方式、前海人寿通过集中竞价交易方式合计减持万科A股股票5.52亿股,合计占万科A总股本的5%。本次变动后,前海人寿及钜盛华合计持股比例降至15%。
至此,在钜盛华此前的9个资管计划中,仅剩西部利得宝禄1号资产管理计划尚持有万科A约0.33%股份。而这部分股份对应的股份数量为3606.47万股,与9月19日大宗交易的股份数量基本一致。
机构情有独钟
在宝能系加快减持的同时,机构席位对于万科A情有独钟。今年以来,在万科A出现的71笔大宗交易中,机构席位参与接盘的有32笔。
券商同样看好万科A。华创证券表示,在本轮房地产小周期延长的反常周期中,万科依靠拿地+销售集中度双提升,持续保持龙头优势。同时,公司在物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓、养老地产和轨道物业等细分领域领跑行业,对未来业绩和估值的贡献值得期待。
招商证券指出,2018年上半年,万科新增项目117个,拿地规模与销售规模基本相当。虽然拟建项目较年初稍有下降,但是新开工面积已占全年开工计划的65%,反映出补货力度积极。再加上万科存量运营方面的优势,能够创造新的利润增长点。
也有券商指出,万科拿地依然积极,但同比增速放缓。公司8月新增项目20个,权益建筑面积261.2万平方米,同比下降33.1%,环比下降40%。不过,西南证券指出,主要原因在于万科去年下半年积极拿地,高基数导致同比增速放缓明显。
