房产

10月19日，国家统计局发布1-9月份全国房地产开发投资和销售情况，1-9月份，全国房地产开发投资88665亿元，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资62806亿元，增长14.0%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，开发投资数据和预期一致，从两位数开始回落到一位数的水平。受益于拿地和新开工等数据，开发投资数据总体上还是表现相对活跃的态势。预计后续此类曲线会继续下行，年底总体上维持在5%左右的水平。

1-9月份，东部地区房地产开发投资47603亿元，同比增长11.0%，增速比1-8月份回落0.2个百分点；中部地区投资18612亿元，增长8.4%，增速回落1.3个百分点；西部地区投资18725亿元，增长7.5%，增速提高0.9个百分点；东北地区投资3725亿元，增长16.5%，增速回落0.8个百分点。

1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米，同比增长3.9%，增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积530251万平方米，增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米，增长16.4%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积112411万平方米，增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米，下降11.4%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅竣工面积36166万平方米，下降12.3%。

1-9月份，房地产开发企业土地购置面积19366万平方米，同比增长15.7%，增速比1-8月份提高0.1个百分点；土地成交价款10002亿元，增长22.7%，增速回落1个百分点。

1-9月份，房地产开发企业到位资金121882亿元，同比增长7.8%，增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中，国内贷款18041亿元，下降5.1%；利用外资43亿元，下降61.7%；自筹资金40596亿元，增长11.4%；定金及预收款40259亿元，增长16.3%；个人按揭贷款17522亿元，下降1.2%。

严跃进表示，从今年1-9月份全国商品房均价来看，为8728元。观察今年各个月份的均价走势，可以看出，每个月均价都在提高，但是近期提高的速度是在放缓的。相比前面7个月的数据，今年前8月全国房价上涨了4元/平方米，即房价几乎没有上涨了。这也说明持续性的调控已经促使房价开始回归理性，进而形成了较好的市场预期。