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主流房企三季报表现良好 这类标的得到机构一致推荐

2019-10-29 19:37 中国财富网   李耀威   原创

中国财富网讯(李耀威)近来,房地产上市公司陆续发布三季报,万科A、保利地产、蓝光发展等多数企业业绩同比实现正增长。

中原地产研究中心公布的30家标杆性房企前三季度业绩统计数据显示,30家企业前9月合计销售额39240亿元,同比上涨18.2%;9月单月,30家房企合计销售额达5634亿元,环比上涨28.1%。

华创证券分析师袁豪、曹曼指出,主流房企销售持续超预期,行业销售向好或持续至明年2月,龙头集中度有望继续提升。

东方证券分析师竺劲、房诚琦认为,龙头房企的业绩增长表现优秀,体现出龙头面对调控仍能保持竞争力。在宏观经济存在下行压力的情况下,业绩确定性高的优质房企不失为一种可靠的选择。

在三季度公募基金对房地产板块配置比例方面,公募基金连续三个季度降低相对配置比例,三季度相对配置比例下降至0.47%,在18个行业的排名中下滑至第13名。

招商证券分析师赵可认为,虽然板块持仓总市值略有减少,但因前6-10名重仓股市值降幅更大,导致行业重仓集中度略有下行。重仓集中度进入下行通道或反映行业景气度将筑底回升。

在资本市场方面,本周房地产板块未能延续上周涨势,连续两天下跌。截至10月29日收盘,申万房地产指数下跌0.95%,在28个一级行业中排名第10。

对于板块后续走势,方正证券分析师夏亦丰指出,货币政策持续宽松,整体板块估值仍处于相对底部,销售的持续正增长开始修正市场之前对地产的悲观情绪,预计房地产板块四季度仍然存在估值切换逻辑,建议关注板块机会。

在投资标的方面,多家机构均看好融资优势明显、受行业融资政策影响较小的企业。

夏亦丰推荐三条主线:一是有融资优势、内生性现金流覆盖力强的房企,如金地集团、保利地产、万科A等;二是业绩增长预期较高的公司,如中南建设等;三是现金流稳定、位于房地产后周期的物业管理公司,如绿城服务、中海物业、碧桂园服务等。

竺劲、房诚琦同样看好融资优势明显、业绩增长持续兑现的公司,建议聚焦两类龙头:一是在融资上更游刃有余的龙头公司,推荐保利地产、万科A、金地集团;二是业绩上更具弹性的龙头公司,推荐融创中国、旭辉控股集团、荣盛发展、大悦城、阳光城、中南建设。

华泰证券分析师陈慎指出,行业政策方面,融资端、需求端政策大方向将继续保持平稳。由于融资政策环境依然较严,建议优选融资渠道更为通畅、直接融资依赖度较低的房企,推荐万科A、金地集团、华发股份、中南建设等标的。此外,看好存量资产的未来核心品种中航善达、大悦城等。

【声明】文章内容部分来自机构研报分析,仅供参考,不构成具体操作建议。投资者据此操作,风险自担。

责任编辑:吴芃
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