房产

“房住不炒”，指的绝不该仅仅是住宅！

随着南京门槛的不断上升，当下在南京，购买住宅对于大部分年轻人而言，已经成了一个即便掏空六个口袋也只能“望房兴叹”的谜梦。

即便勉强能够摸到门槛，选择的板块也基本到了城市边缘，一套动辄数百万的住宅，却往往未必能成为“宁漂”心中理想的家。

理想中的家，也许不一定要很大，也许就在公司附近，也许楼下就是地铁、公交站点甚至是高铁站，也许情至兴起，随时都能约上一桌饕餮饭局，又也许不一定非要是个住宅！

满足居住理想，体验精致生活，总价更低，居住感更精致的公寓未尝不是一种优选！

比如，南京南站旁金轮星际中心，建筑面积约30-45㎡稀缺小户型公寓，首付仅30万元起即可入手。

金轮星际中心 效果图

这一次，安家南京，真的不再是梦！

立足南京发展全新核心 金轮星际中心紧靠亚洲交通枢纽 

当然，选择入手一套金轮星际中心酒店式公寓，绝不意味着这将是一个委屈无奈的决定。

南京江南主城，从最早的新街口商圈，到后来的河西商圈，再到近年来飞速崛起的南部新城商圈，三大繁华高地构成了如今南京江南主城的三大发展极，基本代表着南京过去、现在以及未来的商业格局和繁华高度。在这其中，南部新城又坐拥大校场和南京南站两大发展核心。金轮星际中心，恰好就位于南部新城发展核之一——南京南站旁。

南京南站有多繁华，一组数据足以说明，作为亚洲第一大高铁站（来源于百度百科），南京南站配备4个售票大厅，共设56个检票口，100多台自动检票机，约300条铁路线路年旅客吞吐量高达9000余万人次。

不仅如此，作为南京江南主城三大极之上，南部新城重要发展核心的南京南站，其本身更是一个超级庞大的交通枢纽，包含高铁、4条地铁、机场快线、公交、公路等五维交通运输方式，可以快速便捷通达全城、全省甚至全国，区位交通优势十分突出。

南京南站片区

凭借着强大的五维交通运输优势，围绕着南京南站，包括万科、招商蛇口、金轮集团等国内外一线地产运营商也纷纷布局，板块商业蓝图不断扩大，各类商务商贸载体总面积已经超过300万方，片区内各类签约入驻企业已逾百家。

而金轮星际中心，正是金轮集团于南京南站南广场中轴线之上，倾注匠心打造的板块难得一见的“站-写-寓-住”一体化综合体项目，距离南京南站最近距离仅有约600米，公寓产品对于有着高频出差需求或者追求便捷交通的城市人群而言，无疑是难得的优选！

金轮星际中心 区位示意

区域配套发展成熟 金轮星际中心宜住宜投资

出色的地理区位自然少不了完善的板块配套。

南京向南，金轮星际中心所在的南京南站，被誉为是南京江南主城三大发展极之一的南部新城核心商务区，超过3000家各类企业汇聚于此，包括华为、中兴、舜天等龙头企业都已入驻，并形成对望北京中关村的南京软件谷，与此同时，金轮天地控股集团南京总部的迁入，也同时带动了区域性的发展。

金轮星际中心航拍合成效果图

根据规划，预计至2030年，南京南站将实现区域生产总值达300亿元，吸纳15万人就业创业，成为区域高质量发展的全新增长极。而这一切，也意味着未来的南京南站，将会吸引数以千万计的高端人才，形成一个属于城市菁英的高素质人口集群，当然，这也将是未来南京南站的高端人口和高端购买力的有力保障。

与此同时，最近几年里，南京南站板块的各类配套也在不断完善之中，包括绿地之窗、证大喜马拉雅等多个大型商业综合体已经先后开业。

不仅如此，作为区域值得期待的“站-写-寓-住”一体化综合体项目，金轮星际中心自身还将打造约3万方主题商业，包含3栋独立商业，各楼栋的沿街底商，以及约680米地下商业街，其中地下商业街以火车文化为主题，利用7个下沉广场作为节点，建造功能多样，风格各异的街区，打造沉浸式购物、娱乐体验，并连通地铁3号线宏运大道站与南京南站，填补南京南站地铁商业街的欠缺。

火车主题商业效果图

不难看出，凭借着繁华的商业配套和便捷的公共交通，金轮星际中心酒店式公寓不仅能够满足城市年轻人群的小资格调居住需求。凭借着板块持续稳定的产业和人口导入，在未来很长一段时间，金轮星际中心也将成为南京为数不多的有着交通枢纽属性的高品质酒店式公寓，成为年轻白领和成熟商旅人群的差旅驿站，投资回报未来可期。

稀缺小户型 不限购不限贷 30万元起抢占门户资产！

金轮星际中心，炙手可热！

作为当下南京公寓市场的“网红”，金轮星际中心有着海量的置业者和投资者拥簇，这一点从近期项目的成交情况，便可一览无余。

那么，到底是什么原因，造就了如今红极一时的金轮星际中心呢？一个重要的原因在于，项目正在推出的产品，建筑面积约30-45㎡精奢酒店式公寓产品，不仅在当下已成稀缺产品，未来更将在市场绝迹。

根据2020年2月出台的楼市新政，南京未来将不会再出现建筑面积低于45㎡、层高高于3.6米的公寓产品，这也意味着金轮星际中心这样的小面积公寓将成为绝版，卖一套即少一套。

物以稀为贵，更何况当下购入金轮星际中心公寓建筑面积仅30-45㎡，首付仅仅约30万起，对于一些懂得规划的城市精英人群而言，这笔购房预算甚至可以不必求助父母，仅凭一己之力便可拥有一套真正意义上完全属于自己的房子，更何况这套房子还拥有着出色的地段、完善的配套以及磅礴的前景。无论是过渡时期的品质自住还是作为稳健投资的长期收益，都将是一个不错的选择。

当然，在产品力方面，金轮星际中心的表现也同样可圈可点，项目打造建面约30-45㎡公寓产品，层高3.5米，有平层和SOHO两种户型可供选择，空间规划更为合理、舒适、宜居。大面宽空间，让公寓整体更加敞亮、舒适、延展视觉空间。升级卧居空间窗地比，让业主享受优良的采光、通风，并采用智能化设置，更贴心附赠有挂机空调、油烟机、电热毛巾架等家电。

金轮星际中心 样板间效果图 

在公共配套方面，公寓二楼还贴心配置约400㎡的共享空间，包括阅读空间、会议空间、娱乐空间、健身空间、瑜伽空间，可以满足年轻置业群体的各类社交生活需求。

除此以外，金轮星际中心的物业为拥有国家一级资质的绿城物业，作为深受南京人喜爱的绿城物业，其将为居住者提供更优质的物业服务，也有利于房产的保值增值。

金轮星际中心公共区域效果图

目前，金轮星际中心建筑面积约30-45㎡小户型公寓产品正在火热销售之中，作为长三角门户、亚洲第一高铁站之上难得一见的稀缺公寓产品，金轮星际中心不限购不限贷，不仅能够满足年轻人过渡时期品质居住需求，未来磅礴的人气和商业配套还将源源不断为项目带来稳定回报，收益可期，项目目前剩余少量爆款房源正在迅速递减之中。想要入手的买房人，千万要抓紧机会了！

 

来思

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