120万元起买河西精装三房，别错过入主河西的最后机会！_房产

120万元起买河西精装三房，别错过入主河西的最后机会！

2021-10-15 15:22 中国财富网原创

南京再次启动开盘潮模式。

前有葛洲坝长江尊邸、海玥花园终于姗姗来迟，后有颐和源璟、河西青奥村、万科翡翠滨江、璞境等接棒开盘，随着海玥花园的首开，河西板块新房价格已经站稳6万元/㎡，含装修包即将破“7”。

作为南京新的城市中心，河西一直都是买房人置业的终极梦想。但在如今遍地“豪宅价”的总体市场形势下，高昂的住宅门槛加上愈来愈严的调控政策，劝退了一批又一批的购房者。

那么，在河西，普通买房人还有入主的机会吗？

总价仅120万元起，就能买到河西精装三房，不可错过的当属正荣中心精奢行政公寓！

产业集聚，高净值人群带来巨大机遇

房地产市场，中心地段最为稀缺。

在国外，曼哈顿ONE57公寓位于曼哈顿CBD中心黄金口岸，海德公园一号对面是肯辛顿商业区的中心地带，在国内，上海的黄浦湾壹号、中粮海景壹号，深圳的深圳湾1号……这些赫赫有名的顶级公寓大多占据城市CBD优势资源。

回到河西，作为华东第二大中央商务区，河西是仅次于上海陆家嘴金融贸易区，自2014年以来，包括阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、京东集团区域总部、58集团华东总部、苏酒集团全国总部等在内，河西CBD已入驻各类金融机构300余家，世界500强、中国500强的各类企业4000余家，新的城市界面呼之欲出。

河西CBD航拍图

作为全市金融业的主要承载区和增长极，建邺将高起点规划、高标准建设、高水平运营，全力建设东部重要金融集聚区。至2025年，力争金融类机构突破2000家，建设江东路金融总部黄金轴，河西大街金融商务走廊、江山大街科技金融走廊，产业金融示范谷、科创金融创新谷、可持续金融生态谷、新兴金融智慧谷等功能区块，形成“一轴两廊四谷”的金融产业空间布局。

区域发展，短期看政策、中期看土地、长期看人口。河西金融产业的汇集将产生明显的聚集效应，为区域带来经济效益、人口红利，带动城市发展。而高净值人群更加是购房的主力群体，这其中蕴藏的巨大机遇可想而知。

地铁上盖之外，更有多重成熟配套加持

未来楼市的发展导向，远郊别墅可遇，城中项目将更加难求。究其原因，城市中心的土地随着开发的饱和，已经越来越稀缺，卖一套少一套是完全可以预见的结果。而在城市中心，地铁也起着关键性的作用。相对于距离地铁1公里外的不动产，地铁上盖产品更能给你一个足够稳定的增值保障。

根据相关数据，城市轨道交通可承担城市公共交通15%-20%的客流，地铁聚合资源、整合商圈，把大量人群聚集到站点周围，从内而外形成聚合经济效应。据相关数据显示，北京地铁上盖产品半年涨幅30%、深圳地铁上盖产品一年涨幅70%、上海地铁上盖产品8年翻了5倍……

回到南京河西CBD，一条S3号线贯穿此中，其中CBD三期核心区域的吴侯街站，打造有区域内首个城市综合体和地铁上盖产品正荣中心，这便是不错的投资选择。

正荣中心效果图

周边约3km半径范围内，汇聚城市量级高端商圈，200亿华侨欢乐海岸(在建)、190亿鱼嘴商务高楼群（规划中），约500米金茂G97（在建）摩天楼等商务集群，以及包括正荣中心、金地广场、嘉华国际中心、规划中的4号商业体在内的四大综合体，将形成约300亿鱼嘴商业中心，享受一站式的商业体验，填补河西南区域商业空白。

其中，正荣中心目前已有永辉超市、金逸IMAX影城、普拉达健身、海底捞、WPARTY KTV、麦当劳科技旗舰店、不一茶食、小懒餐厅、华为、荣耀、NX智慧生活馆、芭图造型、那特造型等众多知名品牌签约入驻。10800立方米的“都市之钻”镂空大中庭则是项目最大亮点，与峡谷空间交相掩映，打造五彩缤纷的网红打卡点。

学校上，周边教育资源丰富，名校云集。目前已经投入使用的共有18所学校和23所幼儿园，其中公办学校15所，民办学校3所。让南京人耳熟能详的南外青奥村小学、南外河西第一附属小学、南外河西初中、南京河西外国语学校、南师附中邺城路中小学等名校，都位于此。更有明基医院、儿童医院河西分院等医院环绕，为健康保驾护航；近邻鱼嘴湿地公园、河西中央公园、滨江风光带等自然公园，尽享生态栖居。