房产

当下南京楼市，各区域群雄争霸，楼盘产品不断迭代优化，置业需要考虑方方面面，但无论如何都绕不过“期房”这一关。

对于购房者来说，如今买房最重要的是什么？楼市动荡之下，“确定性”显然是更为关键的因素。在这样的情况下，最简单也是最有效的方法就是购买准现房。

纵观南京市场，准现房项目屈指可数，还要兼顾品质，就更加凤毛麟角。这其中，五桥首站大热红盘世茂璀璨江山，便是被买房人公认的其中之一。璀璨江山以准现房的状态，让购房者在买房之前就能亲眼见到房子的样子和品质，且等待期短，签约后最快三个月就可拿房！更值得一提的是，这样的高层准现房，在连续热销之下，如今已接近收官，卖一套少一套！

 

项目实景图

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五桥首站，“黄金一公里”生活圈成熟度已然可见

论及世茂璀璨江山的热销，不得不提的就是长江五桥的正式通车。

跨江大动脉的打通，可以说是将两大南京城市发展的关键点——河西新城和江北新区的紧密关系推向高点。而位于五桥首站的世茂璀璨江山，从项目出发，直线距离1公里即可达五桥上桥口，通过五桥可以同步享受河西华采天地、明基医院、奥体、保利大剧院等高端配套，五桥“核心区”名副其实。

 

项目区位图

不仅仅是自驾，表现在公共交通上，“黄金一公里”更加名副其实。根据地图，世茂璀璨江山被双地铁环绕，周边不仅有已通车的地铁10号线雨山路站，还有在建的地铁11号线庙东路站。其中，世茂璀璨江山到雨山路地铁站的直线距离仅约800米，到庙东路地铁站的直线距离也不过才约1公里。

对外，是一桥河西的高端配套，对内，则是各项优质配套陆续落地的“黄金一公里”生活圈：

商业方面，龙湖天街（在建）距离世茂璀璨江山直线距离约800米，江北万达（在建）直线距离约1.2公里，两大一站式吃喝玩乐购高端商业综合体同步在建，未来步行可达。

龙湖天街效果图（图源：南京市规划和自然资源局）

 

江北万达效果图（图源：南京市规划和自然资源局）

除此之外，项目周边还有虹悦城（待开业）、砂之船（在建）、江北万达广场（在建）、青奥体育公园、老山森林公园等优质的商业娱乐文化配套。值得一提的是，江北虹悦城即将于12月31日正式开业，江北又一重磅商业综合体来了！（消息来源：虹悦城官方微信）

可以预见的是，随着地铁的通车、龙湖天街和江北万达的开业，以及多项配套的陆续落地，未来，五桥核心区将形成一个完整的新城闭环，这其中，身处“黄金一公里”生活圈之中的世茂璀璨江山更将首优先获得一切资源的倾斜。

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实景现房所见即所得，最快签约后三个月内即可交付

地段之外，世茂璀璨江山热销的另一重要原因，是它难以让人抗拒的准现房属性。

众所周知，如今的房市，大多为期房销售，从购买到交付，往往要等待2-3年，甚至更久，中间的变数和时间成本难以预计。正因如此，准现房有多可贵可想而知。

比如目前大火的世茂璀璨江山，在售的（公安编号）16号楼、17号楼、18号楼、21号楼房源，签约后最快3个月即可交付，几乎无需任何额外的时间成本。

 

项目实景图

我们来算一笔账，准现房不久就能入住，相比区域其他在售的期房来说，以目前南京全市房租41.4元/㎡/月（数据来源：我爱我家）的平均水平，即便只是一套面积仅80㎡上下的小两房，月租金也达到了3200元/㎡，两年的总房租支出已近8万，除此之外，当下的限售政策更决定了现房只需等上三年即可挂牌，而期房至少要等上五年甚至更久。

此外，准现房的另一大优势在于，实景呈现。

就像在线下实体店消费一样，购房者可以在小区里实地逛上一圈，亲身感受项目的外立面、户型等各方面产品力，不必承担可能存在但又未知的风险。目前，小区内部的楼宇及设施的轮廓已大致呈现，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然。所见即所得，充分保障买房人的权益。

小区内部实景图

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全龄户型段改善一步到位，世茂璀璨江山高层即将收官

对于世茂璀璨江山的准业主来说，眼前看到的一切，都是可以马上拥有的美好。

户型方面，世茂璀璨江山在售户型建筑面积约95㎡、125㎡、141㎡房源，无论是刚需置业者，还是三代同堂，项目均可满足，堪称全龄户型。其中建筑面积约125㎡和141㎡的改善户型，在当下五桥板块并不多见，对生活有更高要求的改善客，在世茂璀璨江山也有可选择的空间。

建筑面积约 95㎡户型：适合单身、新婚家庭居住，当然父母、朋友来也能住得下，房间三开间朝南，室内采光充足，U型厨房设计，生活动线合理。

 

建筑面积约95㎡户型图

 

建筑面积约95㎡样板间实景图

建筑面积约125㎡户型：该户型也是项目的明星户型，南北通透，三开间朝南，进深最大约12米+南向大阳台设计，采光充足。此外，还拥有独立玄关的细节设计，非常适合改善家庭！

 

建筑面积约125㎡户型图

 

建筑面积约125㎡样板间实景图

区别于区域内较多局限于小户型的项目，世茂璀璨江山125㎡及141㎡户型考虑到现如今的置业新风向，三孩时代滚滚而来，对于空间科学分配要求更高，特别是如今入住五桥板块的首置客户，年龄大约在25-30岁之间，即将面临的就是结婚及生子，鉴于此现象，三房及四房乃至双卫都是十分必要的。相对于三房一卫的户型，毫不夸张地说，多一个卫生间就可以延长首置房5-7年的生命周期。

好盘不常有。特别是当一桥之隔的河西早已卖到6万/㎡（数据来源：南京网上房地产）的当下，单价仅约2.45万/㎡起的世茂璀璨江山，在配套、区位、交通都已比较完善的前提下，其性价比不必多言。

 

项目鸟瞰示意图

除此之外，一直以来深耕南京城的世茂集团，12月更有南京、扬州、徐州3城6盘联动，推出“严选陪伴季”，以坚守品质、回归产品为内核，匠心打造人性化服务。（来思）（推广）

如果你去年没买房，今年还在观望，那么，在世茂璀璨江山高层即将收官的当下，不夸张地说，仅2.45万/㎡起的价格，真的不失为入手五桥核心区的最好机会！

品牌方供图

本宣传资料仅为要约邀请,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山,政府备案核准名为江山府,房地产开发企业为南京世荣置业有限公司,项目交付方式为毛坯交付。销售许可证号:现售20213025W。本图为电脑效果合成图,经简化处理后与实际比例有差异,部分地标、道路、设施未予尽录。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期2021年12月20日,有效截止日期2022年6月30日。